Aktuelle Grundstückspreise in Diespeck

Der genaue Grundstückspreis in Diespeck (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Diespeck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Diespeck Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Diespeck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Diespeck liegt aktuell zwischen 135,28 €/m² und 190,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Diespeck auf bis zu 206,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Diespeck (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Diespeck
Durchschnittlicher Angebotspreis Diespeck	287.674,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,322 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Diespeck	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Diespeck	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.216
In Bayern	1.110

Mögliche Preise für Grundstücke in Diespeck
300 m² Grundstück	47.744,36 €
500 m² Grundstück	79.573,93 €
700 m² Grundstück	111.403,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Diespeck	166,96 €
Median des Quadratmeterpreises Diespeck	159,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Diespeck	143,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	135,28 €
Normale Lage	159,15 €
Gute Lage & Anbindung	190,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Diespeck	706 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Diespeck	10.392,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Diespeck	798 m²
Größte Grundstücksfläche in Diespeck	28.377 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Diespeck insgesamt	124.714 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Diespeck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Diespeck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Diespeck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Diespeck dar. Die zuständige Gemeinde in Diespeck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Diespeck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Diespeck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Diespeck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 166,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Diespeck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 764,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Diespeck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Diespeck

Die Preise für Grundstücke in Diespeck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Diespeck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Diespeck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Diespeck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Diespeck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Diespeck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Diespeck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Diespeck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Diespeck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Diespeck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Diespeck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Diespeck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Diespeck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Diespeck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Diespeck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Diespeck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Diespeck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Diespeck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Diespeck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Diespeck
Neustadt an der Aisch	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	2,012 km	54,70 €	↓ - 67,24 %
Gutenstetten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	2,465 km	188,98 €	↑ + 13,19 %
Münchsteinach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,63 km	160,64 €	↓ - 3,78 %
Gerhardshofen	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,103 km	234,94 €	↑ + 40,72 %
Dachsbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,432 km	272,32 €	↑ + 63,11 %
Baudenbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,471 km	245,16 €	↑ + 46,84 %
Dietersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,62 km	251,78 €	↑ + 50,8 %
Emskirchen	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,711 km	262,27 €	↑ + 57,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Diespeck Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Diespeck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Diespeck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Diespeck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Diespeck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Diespeck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Diespeck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Diespeck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Diespeck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Diespeck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Diespeck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Diespeck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Diespeck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Diespeck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Diespeck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Diespeck liegt durchschnittlich bei 166,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Diespeck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Diespeck?

Den Grundstückspreis in Diespeck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Diespeck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Diespeck und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Diespeck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Diespeck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Diespeck haben eine durchschnittliche Größe von 10.392,83 m². Der Median beträgt dabei 798,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Diespeck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Diespeck und Umgebung kostet 764,71 € pro m². Es hat eine Größe von 28.377,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Diespeck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Diespeck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Diespeck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Diespeck?

Der Grundstückspreis der Stadt Diespeck ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Diespeck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1110 für Bayern und auf Platz 3216 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Diespeck?

Die Vermarktung in Diespeck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.