Aktuelle Grundstückspreise in Gerhardshofen

Der genaue Grundstückspreis in Gerhardshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gerhardshofen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Gerhardshofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gerhardshofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gerhardshofen liegt aktuell zwischen 158,72 €/m² und 224,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerhardshofen auf bis zu 242,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gerhardshofen (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gerhardshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gerhardshofen	322.826,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,088 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gerhardshofen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gerhardshofen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.455
In Bayern	939

Mögliche Preise für Grundstücke in Gerhardshofen
300 m² Grundstück	56.019,24 €
500 m² Grundstück	93.365,40 €
700 m² Grundstück	130.711,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gerhardshofen	234,94 €
Median des Quadratmeterpreises Gerhardshofen	186,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gerhardshofen	168,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	158,72 €
Normale Lage	186,73 €
Gute Lage & Anbindung	224,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gerhardshofen	706 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gerhardshofen	6.261,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Gerhardshofen	1.060 m²
Größte Grundstücksfläche in Gerhardshofen	28.377 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gerhardshofen insgesamt	68.880 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Gerhardshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gerhardshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gerhardshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gerhardshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Gerhardshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gerhardshofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gerhardshofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gerhardshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gerhardshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 764,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gerhardshofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gerhardshofen

Die Preise für Grundstücke in Gerhardshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gerhardshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gerhardshofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gerhardshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gerhardshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gerhardshofen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gerhardshofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gerhardshofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerhardshofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gerhardshofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gerhardshofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gerhardshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gerhardshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gerhardshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gerhardshofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gerhardshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gerhardshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gerhardshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gerhardshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gerhardshofen
Dachsbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	1,331 km	272,32 €	↑ + 15,91 %
Gutenstetten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	4,963 km	188,98 €	↓ - 19,56 %
Uehlfeld	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5 km	292,83 €	↑ + 24,64 %
Diespeck	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,103 km	166,96 €	↓ - 28,94 %
Oberreichenbach	Erlangen-Höchstadt	6,995 km	656,55 €	↑ + 179,45 %
Münchsteinach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,253 km	160,64 €	↓ - 31,62 %
Vestenbergsgreuth	Erlangen-Höchstadt	7,306 km	181,84 €	↓ - 22,6 %
Neustadt an der Aisch	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,058 km	54,70 €	↓ - 76,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Gerhardshofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gerhardshofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gerhardshofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gerhardshofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gerhardshofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gerhardshofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gerhardshofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gerhardshofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gerhardshofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gerhardshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gerhardshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gerhardshofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gerhardshofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gerhardshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gerhardshofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerhardshofen liegt durchschnittlich bei 234,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gerhardshofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gerhardshofen?

Den Grundstückspreis in Gerhardshofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gerhardshofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gerhardshofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Gerhardshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gerhardshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gerhardshofen haben eine durchschnittliche Größe von 6.261,82 m². Der Median beträgt dabei 1.060,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gerhardshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gerhardshofen und Umgebung kostet 764,71 € pro m². Es hat eine Größe von 28.377,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Gerhardshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gerhardshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gerhardshofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gerhardshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gerhardshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -47,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gerhardshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 939 für Bayern und auf Platz 2455 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gerhardshofen?

Die Vermarktung in Gerhardshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.