Aktuelle Grundstückspreise in Dingolfing

Der genaue Grundstückspreis in Dingolfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dingolfing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dingolfing Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Dingolfing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dingolfing liegt aktuell zwischen 206,06 €/m² und 290,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dingolfing auf bis zu 315,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dingolfing (Dingolfing-Landau). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dingolfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Dingolfing	192.222,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,99 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dingolfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dingolfing	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.247
In Bayern	1.117

Mögliche Preise für Grundstücke in Dingolfing
300 m² Grundstück	72.727,27 €
500 m² Grundstück	121.212,12 €
700 m² Grundstück	169.696,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dingolfing	164,78 €
Median des Quadratmeterpreises Dingolfing	242,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dingolfing	218,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	206,06 €
Normale Lage	242,42 €
Gute Lage & Anbindung	290,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dingolfing	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dingolfing	2.171,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Dingolfing	1.150 m²
Größte Grundstücksfläche in Dingolfing	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dingolfing insgesamt	19.543 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dingolfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dingolfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dingolfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dingolfing dar. Die zuständige Gemeinde in Dingolfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dingolfing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dingolfing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dingolfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 164,78 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dingolfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 470,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dingolfing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dingolfing

Die Preise für Grundstücke in Dingolfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dingolfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dingolfing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dingolfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dingolfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dingolfing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dingolfing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dingolfing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dingolfing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dingolfing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dingolfing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dingolfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dingolfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dingolfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dingolfing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dingolfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dingolfing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dingolfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dingolfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dingolfing
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	3,751 km	255,98 €	↑ + 55,35 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	3,787 km	277,60 €	↑ + 68,47 %
Loiching	Dingolfing-Landau	4,964 km	356,35 €	↑ + 116,26 %
Niederviehbach	Dingolfing-Landau	8,398 km	395,56 €	↑ + 140,06 %
Weng	Landshut	8,694 km	346,61 €	↑ + 110,35 %
Mamming	Dingolfing-Landau	8,733 km	258,97 €	↑ + 57,16 %
Mengkofen	Dingolfing-Landau	9,145 km	263,54 €	↑ + 59,94 %
Wörth a.d. Isar	Landshut	10,999 km	117,31 €	↓ - 28,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Dingolfing Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dingolfing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dingolfing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dingolfing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dingolfing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dingolfing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dingolfing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dingolfing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dingolfing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dingolfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dingolfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dingolfing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dingolfing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dingolfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dingolfing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dingolfing liegt durchschnittlich bei 164,78 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dingolfing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dingolfing?

Den Grundstückspreis in Dingolfing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dingolfing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dingolfing und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Dingolfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dingolfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dingolfing haben eine durchschnittliche Größe von 2.171,44 m². Der Median beträgt dabei 1.150,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dingolfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Dingolfing und Umgebung kostet 470,44 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 565.000,00 € angeboten.

Ist Dingolfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dingolfing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dingolfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dingolfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Dingolfing ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dingolfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1117 für Bayern und auf Platz 3247 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dingolfing?

Die Vermarktung in Dingolfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.