Aktuelle Grundstückspreise in Dingolfing

Der genaue Grundstückspreis in Dingolfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dingolfing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dingolfing Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dingolfing (Dingolfing-Landau) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dingolfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Dingolfing	355.495,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,923 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dingolfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dingolfing	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.925
In Bayern	771

Mögliche Preise für Grundstücke in Dingolfing
300 m² Grundstück	105.000,00 €
500 m² Grundstück	175.000,00 €
700 m² Grundstück	245.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dingolfing	352,04 €
Median des Quadratmeterpreises Dingolfing	350,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dingolfing	315,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,50 €
Normale Lage	350,00 €
Gute Lage & Anbindung	420,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dingolfing	503 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dingolfing	1.778,15 m²
Median der Grundstücksfläche in Dingolfing	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Dingolfing	9.018 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dingolfing insgesamt	35.563 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dingolfing

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dingolfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dingolfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dingolfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dingolfing dar. Die zuständige Gemeinde in Dingolfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dingolfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 352,04 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dingolfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 647,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dingolfing

Die Preise für Grundstücke in Dingolfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dingolfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dingolfing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dingolfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dingolfing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dingolfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dingolfing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dingolfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dingolfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dingolfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dingolfing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dingolfing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dingolfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dingolfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dingolfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dingolfing
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	3,751 km	346,64 €	↓ - 1,53 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	3,787 km	332,52 €	↓ - 5,54 %
Loiching	Dingolfing-Landau	4,964 km	387,39 €	↑ + 10,04 %
Niederviehbach	Dingolfing-Landau	8,398 km	425,81 €	↑ + 20,95 %
Weng	Landshut	8,694 km	334,48 €	↓ - 4,99 %
Mamming	Dingolfing-Landau	8,733 km	352,88 €	↑ + 0,24 %
Mengkofen	Dingolfing-Landau	9,145 km	240,61 €	↓ - 31,65 %
Wörth a.d. Isar	Landshut	10,999 km	117,31 €	↓ - 66,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dingolfing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dingolfing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dingolfing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dingolfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dingolfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dingolfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dingolfing?

Der Quadratmeter kostet in Dingolfing durchschnittlich 352,04 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dingolfing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dingolfing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dingolfing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dingolfing und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Dingolfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dingolfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dingolfing haben eine durchschnittliche Größe von 1.778,15 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dingolfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dingolfing und Umgebung kostet 647,19 € pro m². Es hat eine Größe von 9.018,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Dingolfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dingolfing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dingolfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dingolfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Dingolfing ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dingolfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 771 für Bayern und auf Platz 1925 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dingolfing?

Die Vermarktung in Dingolfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.