Aktuelle Grundstückspreise in Moosthenning

Der genaue Grundstückspreis in Moosthenning (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Moosthenning und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Moosthenning Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Moosthenning bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Moosthenning liegt aktuell zwischen 255,00 €/m² und 360,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moosthenning auf bis zu 390,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Moosthenning (Dingolfing-Landau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Moosthenning
Durchschnittlicher Angebotspreis Moosthenning	265.280,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,708 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Moosthenning	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Moosthenning	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.103
In Bayern	837

Mögliche Preise für Grundstücke in Moosthenning
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Moosthenning	277,60 €
Median des Quadratmeterpreises Moosthenning	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Moosthenning	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Moosthenning	503 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Moosthenning	2.764,867 m²
Median der Grundstücksfläche in Moosthenning	671 m²
Größte Grundstücksfläche in Moosthenning	12.863 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Moosthenning insgesamt	41.473 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Moosthenning

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Moosthenning ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Moosthenning so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Moosthenning dar. Die zuständige Gemeinde in Moosthenning stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Moosthenning sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Moosthenning?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Moosthenning akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 277,60 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Moosthenning errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 647,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Moosthenning?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Moosthenning

Die Preise für Grundstücke in Moosthenning können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Moosthenning mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Moosthenning festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Moosthenning deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Moosthenning ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Moosthenning oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Moosthenning

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Moosthenning?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moosthenning hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Moosthenning sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Moosthenning

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Moosthenning ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Moosthenning liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Moosthenning verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Moosthenning häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Moosthenning liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Moosthenning in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Moosthenning

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Moosthenning mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Moosthenning
Dingolfing	Dingolfing-Landau	3,787 km	164,78 €	↓ - 40,64 %
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	5,145 km	255,98 €	↓ - 7,79 %
Mengkofen	Dingolfing-Landau	6,414 km	263,54 €	↓ - 5,06 %
Loiching	Dingolfing-Landau	8,172 km	356,35 €	↑ + 28,37 %
Mamming	Dingolfing-Landau	8,236 km	258,97 €	↓ - 6,71 %
Weng	Landshut	9,613 km	346,61 €	↑ + 24,86 %
Leiblfing	Straubing-Bogen	10,903 km	241,35 €	↓ - 13,06 %
Niederviehbach	Dingolfing-Landau	11,156 km	395,56 €	↑ + 42,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Moosthenning Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Moosthenning liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Moosthenning kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Moosthenning hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Moosthenning

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Moosthenning

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Moosthenning eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Moosthenning schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Moosthenning ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Moosthenning

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Moosthenning kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Moosthenning indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Moosthenning realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Moosthenning

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Moosthenning?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Moosthenning liegt durchschnittlich bei 277,60 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Moosthenning kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Moosthenning?

Den Grundstückspreis in Moosthenning legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Moosthenning sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Moosthenning und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Moosthenning in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Moosthenning durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Moosthenning haben eine durchschnittliche Größe von 2.764,87 m². Der Median beträgt dabei 671,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Moosthenning pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Moosthenning und Umgebung kostet 647,19 € pro m². Es hat eine Größe von 12.863,00 m² und wird insgesamt für 565.000,00 € angeboten.

Ist Moosthenning eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Moosthenning eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Moosthenning günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Moosthenning?

Der Grundstückspreis der Stadt Moosthenning ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Moosthenning im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 837 für Bayern und auf Platz 2103 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Moosthenning?

Die Vermarktung in Moosthenning dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.