Aktuelle Grundstückspreise in Gottfrieding

Der genaue Grundstückspreis in Gottfrieding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gottfrieding und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gottfrieding Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gottfrieding bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gottfrieding liegt aktuell zwischen 238,00 €/m² und 336,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gottfrieding auf bis zu 364,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gottfrieding (Dingolfing-Landau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gottfrieding
Durchschnittlicher Angebotspreis Gottfrieding	304.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,985 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gottfrieding	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gottfrieding	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.268
In Bayern	886

Mögliche Preise für Grundstücke in Gottfrieding
300 m² Grundstück	84.000,00 €
500 m² Grundstück	140.000,00 €
700 m² Grundstück	196.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gottfrieding	255,98 €
Median des Quadratmeterpreises Gottfrieding	280,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gottfrieding	252,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	238,00 €
Normale Lage	280,00 €
Gute Lage & Anbindung	336,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gottfrieding	503 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gottfrieding	3.981,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Gottfrieding	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Gottfrieding	12.863 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gottfrieding insgesamt	47.780 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gottfrieding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gottfrieding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gottfrieding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gottfrieding dar. Die zuständige Gemeinde in Gottfrieding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gottfrieding sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gottfrieding?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gottfrieding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 255,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gottfrieding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 647,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gottfrieding?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gottfrieding

Die Preise für Grundstücke in Gottfrieding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gottfrieding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gottfrieding festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gottfrieding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gottfrieding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gottfrieding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gottfrieding

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gottfrieding?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gottfrieding hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gottfrieding sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gottfrieding

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gottfrieding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gottfrieding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gottfrieding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gottfrieding häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gottfrieding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gottfrieding in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gottfrieding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gottfrieding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gottfrieding
Dingolfing	Dingolfing-Landau	3,751 km	164,78 €	↓ - 35,63 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	5,145 km	277,60 €	↑ + 8,44 %
Mamming	Dingolfing-Landau	5,238 km	258,97 €	↑ + 1,17 %
Loiching	Dingolfing-Landau	8,099 km	356,35 €	↑ + 39,21 %
Marklkofen	Dingolfing-Landau	9,583 km	182,98 €	↓ - 28,52 %
Reisbach	Dingolfing-Landau	10,162 km	111,45 €	↓ - 56,46 %
Frontenhausen	Dingolfing-Landau	10,344 km	130,95 €	↓ - 48,84 %
Pilsting	Dingolfing-Landau	10,948 km	155,66 €	↓ - 39,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Gottfrieding Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gottfrieding liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gottfrieding kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gottfrieding hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gottfrieding

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gottfrieding

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gottfrieding eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gottfrieding schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gottfrieding ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gottfrieding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gottfrieding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gottfrieding indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gottfrieding realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gottfrieding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gottfrieding?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gottfrieding liegt durchschnittlich bei 255,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gottfrieding kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gottfrieding?

Den Grundstückspreis in Gottfrieding legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gottfrieding sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gottfrieding und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Gottfrieding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gottfrieding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gottfrieding haben eine durchschnittliche Größe von 3.981,67 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gottfrieding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gottfrieding und Umgebung kostet 647,19 € pro m². Es hat eine Größe von 12.863,00 m² und wird insgesamt für 565.000,00 € angeboten.

Ist Gottfrieding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gottfrieding eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gottfrieding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gottfrieding?

Der Grundstückspreis der Stadt Gottfrieding ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gottfrieding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 886 für Bayern und auf Platz 2268 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gottfrieding?

Die Vermarktung in Gottfrieding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.