Aktuelle Grundstückspreise in Gottfrieding

Der genaue Grundstückspreis in Gottfrieding (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gottfrieding und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gottfrieding Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gottfrieding (Dingolfing-Landau) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gottfrieding
Durchschnittlicher Angebotspreis Gottfrieding	346.285,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,025 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gottfrieding	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gottfrieding	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.825
In Bayern	717

Mögliche Preise für Grundstücke in Gottfrieding
300 m² Grundstück	141.132,39 €
500 m² Grundstück	235.220,65 €
700 m² Grundstück	329.308,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gottfrieding	368,65 €
Median des Quadratmeterpreises Gottfrieding	470,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gottfrieding	423,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	399,88 €
Normale Lage	470,44 €
Gute Lage & Anbindung	564,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gottfrieding	503 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gottfrieding	1.339,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Gottfrieding	1.201 m²
Größte Grundstücksfläche in Gottfrieding	2.952 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gottfrieding insgesamt	9.375 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gottfrieding

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Gottfrieding

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gottfrieding ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gottfrieding so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gottfrieding dar. Die zuständige Gemeinde in Gottfrieding stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gottfrieding akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 368,65 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gottfrieding errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 647,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gottfrieding

Die Preise für Grundstücke in Gottfrieding können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gottfrieding mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gottfrieding festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gottfrieding deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gottfrieding erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gottfrieding ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gottfrieding oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gottfrieding ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gottfrieding liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gottfrieding verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gottfrieding in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gottfrieding. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gottfrieding liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gottfrieding

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gottfrieding mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gottfrieding
Dingolfing	Dingolfing-Landau	3,751 km	400,62 €	↑ + 8,67 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	5,145 km	330,48 €	↓ - 10,35 %
Mamming	Dingolfing-Landau	5,238 km	375,42 €	↑ + 1,83 %
Loiching	Dingolfing-Landau	8,099 km	387,05 €	↑ + 4,99 %
Marklkofen	Dingolfing-Landau	9,583 km	347,69 €	↓ - 5,69 %
Reisbach	Dingolfing-Landau	10,162 km	160,12 €	↓ - 56,57 %
Frontenhausen	Dingolfing-Landau	10,344 km	178,66 €	↓ - 51,54 %
Pilsting	Dingolfing-Landau	10,948 km	169,05 €	↓ - 54,14 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gottfrieding

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gottfrieding und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gottfrieding ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gottfrieding

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gottfrieding kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gottfrieding

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gottfrieding?

Der Quadratmeter kostet in Gottfrieding durchschnittlich 368,65 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gottfrieding mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gottfrieding?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gottfrieding fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gottfrieding und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Gottfrieding in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gottfrieding durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gottfrieding haben eine durchschnittliche Größe von 1.339,29 m². Der Median beträgt dabei 1.201,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gottfrieding pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Gottfrieding und Umgebung kostet 647,19 € pro m². Es hat eine Größe von 2.952,00 m² und wird insgesamt für 565.000,00 € angeboten.

Ist Gottfrieding eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Gottfrieding eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gottfrieding günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gottfrieding?

Der Grundstückspreis der Stadt Gottfrieding ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gottfrieding im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 717 für Bayern und auf Platz 1825 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gottfrieding?

Die Vermarktung in Gottfrieding dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.