Aktuelle Grundstückspreise in Mamming

Der genaue Grundstückspreis in Mamming (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mamming und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mamming Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mamming bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mamming liegt aktuell zwischen 238,00 €/m² und 336,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mamming auf bis zu 364,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mamming (Dingolfing-Landau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mamming
Durchschnittlicher Angebotspreis Mamming	341.893,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,444 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mamming	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mamming	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.236
In Bayern	875

Mögliche Preise für Grundstücke in Mamming
300 m² Grundstück	84.000,00 €
500 m² Grundstück	140.000,00 €
700 m² Grundstück	196.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mamming	258,97 €
Median des Quadratmeterpreises Mamming	280,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mamming	252,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	238,00 €
Normale Lage	280,00 €
Gute Lage & Anbindung	336,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mamming	503 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mamming	3.744,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Mamming	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Mamming	12.863 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mamming insgesamt	59.910 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mamming

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mamming ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mamming so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mamming dar. Die zuständige Gemeinde in Mamming stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mamming sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mamming?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mamming akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 258,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mamming errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 647,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mamming?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mamming

Die Preise für Grundstücke in Mamming können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mamming mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mamming festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mamming deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mamming ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mamming oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mamming

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mamming?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mamming hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mamming sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mamming

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mamming ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mamming liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mamming verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mamming häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mamming liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mamming in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mamming

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mamming mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mamming
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	5,238 km	255,98 €	↓ - 1,15 %
Pilsting	Dingolfing-Landau	6,377 km	155,66 €	↓ - 39,89 %
Landau an der Isar	Dingolfing-Landau	7,373 km	166,57 €	↓ - 35,68 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	8,236 km	277,60 €	↑ + 7,19 %
Dingolfing	Dingolfing-Landau	8,733 km	164,78 €	↓ - 36,37 %
Reisbach	Dingolfing-Landau	9,343 km	111,45 €	↓ - 56,96 %
Marklkofen	Dingolfing-Landau	11,462 km	182,98 €	↓ - 29,34 %
Frontenhausen	Dingolfing-Landau	13,193 km	130,95 €	↓ - 49,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Mamming Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mamming liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mamming kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mamming hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mamming

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mamming

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mamming eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mamming schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mamming ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mamming

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mamming kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mamming indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mamming realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mamming

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mamming?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mamming liegt durchschnittlich bei 258,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mamming kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mamming?

Den Grundstückspreis in Mamming legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mamming sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mamming und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Mamming in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mamming durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mamming haben eine durchschnittliche Größe von 3.744,38 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mamming pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mamming und Umgebung kostet 647,19 € pro m². Es hat eine Größe von 12.863,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Mamming eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mamming eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mamming günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mamming?

Der Grundstückspreis der Stadt Mamming ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mamming im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 875 für Bayern und auf Platz 2236 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mamming?

Die Vermarktung in Mamming dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.