Aktuelle Grundstückspreise in Dinkelscherben

Der genaue Grundstückspreis in Dinkelscherben (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dinkelscherben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dinkelscherben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dinkelscherben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dinkelscherben liegt aktuell zwischen 316,49 €/m² und 446,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dinkelscherben auf bis zu 484,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dinkelscherben (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dinkelscherben
Durchschnittlicher Angebotspreis Dinkelscherben	318.219,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,041 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dinkelscherben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dinkelscherben	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.573
In Bayern	689

Mögliche Preise für Grundstücke in Dinkelscherben
300 m² Grundstück	111.702,13 €
500 m² Grundstück	186.170,21 €
700 m² Grundstück	260.638,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dinkelscherben	359,50 €
Median des Quadratmeterpreises Dinkelscherben	372,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dinkelscherben	335,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	316,49 €
Normale Lage	372,34 €
Gute Lage & Anbindung	446,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dinkelscherben	343 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dinkelscherben	1.072,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Dinkelscherben	376 m²
Größte Grundstücksfläche in Dinkelscherben	4.745 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dinkelscherben insgesamt	21.444 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dinkelscherben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dinkelscherben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dinkelscherben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dinkelscherben dar. Die zuständige Gemeinde in Dinkelscherben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dinkelscherben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dinkelscherben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dinkelscherben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 359,50 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dinkelscherben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 903,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dinkelscherben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dinkelscherben

Die Preise für Grundstücke in Dinkelscherben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dinkelscherben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dinkelscherben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dinkelscherben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dinkelscherben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dinkelscherben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dinkelscherben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dinkelscherben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dinkelscherben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dinkelscherben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dinkelscherben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dinkelscherben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dinkelscherben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dinkelscherben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dinkelscherben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dinkelscherben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dinkelscherben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dinkelscherben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dinkelscherben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dinkelscherben
Ustersbach	Augsburg	5,335 km	545,65 €	↑ + 51,78 %
Zusmarshausen	Augsburg	5,678 km	404,36 €	↑ + 12,48 %
Ziemetshausen	Günzburg	7,56 km	360,31 €	↑ + 0,23 %
Kutzenhausen	Augsburg	7,79 km	394,96 €	↑ + 9,86 %
Fischach	Augsburg	8,135 km	545,41 €	↑ + 51,71 %
Horgau	Augsburg	8,733 km	753,79 €	↑ + 109,68 %
Langenneufnach	Augsburg	9,415 km	360,53 €	↑ + 0,29 %
Burtenbach	Günzburg	10,504 km	305,53 €	↓ - 15,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Dinkelscherben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dinkelscherben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dinkelscherben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dinkelscherben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dinkelscherben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dinkelscherben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dinkelscherben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dinkelscherben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dinkelscherben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dinkelscherben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dinkelscherben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dinkelscherben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dinkelscherben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dinkelscherben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dinkelscherben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dinkelscherben liegt durchschnittlich bei 359,50 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dinkelscherben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dinkelscherben?

Den Grundstückspreis in Dinkelscherben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dinkelscherben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dinkelscherben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Dinkelscherben in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dinkelscherben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dinkelscherben haben eine durchschnittliche Größe von 1.072,20 m². Der Median beträgt dabei 376,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dinkelscherben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dinkelscherben und Umgebung kostet 903,79 € pro m². Es hat eine Größe von 4.745,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Dinkelscherben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dinkelscherben eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dinkelscherben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dinkelscherben?

Der Grundstückspreis der Stadt Dinkelscherben ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dinkelscherben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 689 für Bayern und auf Platz 1573 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dinkelscherben?

Die Vermarktung in Dinkelscherben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.