Aktuelle Grundstückspreise in Langenneufnach

Der genaue Grundstückspreis in Langenneufnach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenneufnach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenneufnach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langenneufnach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenneufnach liegt aktuell zwischen 269,62 €/m² und 380,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenneufnach auf bis zu 412,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenneufnach (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenneufnach
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenneufnach	502.730,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,309 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenneufnach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenneufnach	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.561
In Bayern	682

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenneufnach
300 m² Grundstück	95.159,24 €
500 m² Grundstück	158.598,73 €
700 m² Grundstück	222.038,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenneufnach	360,53 €
Median des Quadratmeterpreises Langenneufnach	317,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenneufnach	285,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	269,62 €
Normale Lage	317,20 €
Gute Lage & Anbindung	380,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenneufnach	343 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenneufnach	1.516,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenneufnach	785 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenneufnach	4.745 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenneufnach insgesamt	30.332 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenneufnach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenneufnach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenneufnach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenneufnach dar. Die zuständige Gemeinde in Langenneufnach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenneufnach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenneufnach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenneufnach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 360,53 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenneufnach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 903,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenneufnach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenneufnach

Die Preise für Grundstücke in Langenneufnach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenneufnach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenneufnach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenneufnach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenneufnach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenneufnach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenneufnach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenneufnach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenneufnach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenneufnach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenneufnach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenneufnach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenneufnach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenneufnach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenneufnach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenneufnach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenneufnach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenneufnach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenneufnach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenneufnach
Mickhausen	Augsburg	3,564 km	450,51 €	↑ + 24,96 %
Walkertshofen	Augsburg	4,356 km	361,30 €	↑ + 0,21 %
Fischach	Augsburg	4,814 km	545,41 €	↑ + 51,28 %
Ziemetshausen	Günzburg	6,288 km	360,31 €	↓ - 0,06 %
Aichen	Günzburg	6,345 km	361,14 €	↑ + 0,17 %
Ustersbach	Augsburg	6,474 km	545,65 €	↑ + 51,35 %
Balzhausen	Günzburg	8,624 km	290,87 €	↓ - 19,32 %
Dinkelscherben	Augsburg	9,415 km	359,50 €	↓ - 0,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenneufnach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenneufnach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenneufnach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenneufnach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenneufnach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenneufnach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenneufnach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenneufnach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenneufnach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenneufnach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenneufnach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenneufnach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenneufnach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenneufnach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenneufnach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenneufnach liegt durchschnittlich bei 360,53 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenneufnach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenneufnach?

Den Grundstückspreis in Langenneufnach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenneufnach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenneufnach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Langenneufnach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenneufnach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenneufnach haben eine durchschnittliche Größe von 1.516,60 m². Der Median beträgt dabei 785,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenneufnach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langenneufnach und Umgebung kostet 903,79 € pro m². Es hat eine Größe von 4.745,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Langenneufnach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenneufnach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langenneufnach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenneufnach?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenneufnach ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenneufnach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 682 für Bayern und auf Platz 1561 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenneufnach?

Die Vermarktung in Langenneufnach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.