Aktuelle Grundstückspreise in Dittelbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Dittelbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dittelbrunn und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Dittelbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dittelbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dittelbrunn liegt aktuell zwischen 184,78 €/m² und 260,87 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dittelbrunn auf bis zu 282,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dittelbrunn (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dittelbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Dittelbrunn	177.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,093 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dittelbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dittelbrunn	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.335
In Bayern	907

Mögliche Preise für Grundstücke in Dittelbrunn
300 m² Grundstück	65.217,39 €
500 m² Grundstück	108.695,65 €
700 m² Grundstück	152.173,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dittelbrunn	247,72 €
Median des Quadratmeterpreises Dittelbrunn	217,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dittelbrunn	195,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	184,78 €
Normale Lage	217,39 €
Gute Lage & Anbindung	260,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dittelbrunn	196 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dittelbrunn	938 m²
Median der Grundstücksfläche in Dittelbrunn	690 m²
Größte Grundstücksfläche in Dittelbrunn	2.019 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dittelbrunn insgesamt	18.760 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Dittelbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dittelbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dittelbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dittelbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Dittelbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dittelbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dittelbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dittelbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 247,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dittelbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 709,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dittelbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dittelbrunn

Die Preise für Grundstücke in Dittelbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dittelbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dittelbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dittelbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dittelbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dittelbrunn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dittelbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dittelbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dittelbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dittelbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dittelbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dittelbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dittelbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dittelbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dittelbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dittelbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dittelbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dittelbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dittelbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dittelbrunn
Schweinfurt	-	2,582 km	207,80 €	↓ - 16,12 %
Niederwerrn	Schweinfurt	2,809 km	323,56 €	↑ + 30,61 %
Üchtelhausen	Schweinfurt	4,182 km	178,80 €	↓ - 27,82 %
Sennfeld	Schweinfurt	4,611 km	285,24 €	↑ + 15,14 %
Geldersheim	Schweinfurt	5,499 km	357,09 €	↑ + 44,15 %
Euerbach	Schweinfurt	6 km	285,10 €	↑ + 15,09 %
Schonungen	Schweinfurt	6,914 km	218,77 €	↓ - 11,69 %
Gochsheim	Schweinfurt	6,991 km	377,56 €	↑ + 52,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Dittelbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dittelbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dittelbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dittelbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dittelbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dittelbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dittelbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dittelbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dittelbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dittelbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dittelbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dittelbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dittelbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dittelbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dittelbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dittelbrunn liegt durchschnittlich bei 247,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dittelbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dittelbrunn?

Den Grundstückspreis in Dittelbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dittelbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dittelbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Dittelbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dittelbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dittelbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 938,00 m². Der Median beträgt dabei 690,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dittelbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dittelbrunn und Umgebung kostet 709,18 € pro m². Es hat eine Größe von 2.019,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Dittelbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dittelbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dittelbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dittelbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Dittelbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dittelbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 907 für Bayern und auf Platz 2335 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dittelbrunn?

Die Vermarktung in Dittelbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.