Aktuelle Grundstückspreise in Schonungen

Der genaue Grundstückspreis in Schonungen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schonungen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schonungen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schonungen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schonungen liegt aktuell zwischen 116,08 €/m² und 163,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schonungen auf bis zu 177,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schonungen (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schonungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schonungen	178.393,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,096 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schonungen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schonungen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.616
In Bayern	972

Mögliche Preise für Grundstücke in Schonungen
300 m² Grundstück	40.971,17 €
500 m² Grundstück	68.285,28 €
700 m² Grundstück	95.599,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schonungen	218,77 €
Median des Quadratmeterpreises Schonungen	136,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schonungen	122,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	116,08 €
Normale Lage	136,57 €
Gute Lage & Anbindung	163,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schonungen	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schonungen	6.557,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Schonungen	659 m²
Größte Grundstücksfläche in Schonungen	73.254 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schonungen insgesamt	85.242 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schonungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schonungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schonungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schonungen dar. Die zuständige Gemeinde in Schonungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schonungen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schonungen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schonungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 218,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schonungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 563,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schonungen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schonungen

Die Preise für Grundstücke in Schonungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schonungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schonungen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schonungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schonungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schonungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schonungen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schonungen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schonungen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schonungen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schonungen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schonungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schonungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schonungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schonungen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schonungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schonungen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schonungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schonungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schonungen
Gochsheim	Schweinfurt	3,814 km	377,56 €	↑ + 72,58 %
Gädheim	Haßberge	3,968 km	161,42 €	↓ - 26,22 %
Sennfeld	Schweinfurt	4,115 km	285,24 €	↑ + 30,38 %
Üchtelhausen	Schweinfurt	5,514 km	178,80 €	↓ - 18,27 %
Schweinfurt	-	6,412 km	207,80 €	↓ - 5,02 %
Dittelbrunn	Schweinfurt	6,914 km	247,72 €	↑ + 13,23 %
Grettstadt	Schweinfurt	7,078 km	167,22 €	↓ - 23,56 %
Schwebheim	Schweinfurt	8,151 km	375,17 €	↑ + 71,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Schonungen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schonungen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schonungen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schonungen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schonungen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schonungen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schonungen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schonungen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schonungen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schonungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schonungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schonungen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schonungen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schonungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schonungen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schonungen liegt durchschnittlich bei 218,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schonungen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schonungen?

Den Grundstückspreis in Schonungen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schonungen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schonungen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Schonungen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schonungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schonungen haben eine durchschnittliche Größe von 6.557,08 m². Der Median beträgt dabei 659,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schonungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schonungen und Umgebung kostet 563,64 € pro m². Es hat eine Größe von 73.254,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Schonungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schonungen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schonungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schonungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schonungen ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schonungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 972 für Bayern und auf Platz 2616 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schonungen?

Die Vermarktung in Schonungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.