Aktuelle Grundstückspreise in Schonungen

Der genaue Grundstückspreis in Schonungen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schonungen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schonungen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schonungen (Schweinfurt) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schonungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schonungen	199.456,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,043 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schonungen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schonungen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.648
In Bayern	1.168

Mögliche Preise für Grundstücke in Schonungen
300 m² Grundstück	38.764,04 €
500 m² Grundstück	64.606,74 €
700 m² Grundstück	90.449,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schonungen	162,11 €
Median des Quadratmeterpreises Schonungen	129,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schonungen	116,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,83 €
Normale Lage	129,21 €
Gute Lage & Anbindung	155,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schonungen	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schonungen	13.995,636 m²
Median der Grundstücksfläche in Schonungen	890 m²
Größte Grundstücksfläche in Schonungen	71.817 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schonungen insgesamt	153.952 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schonungen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schonungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schonungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schonungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schonungen dar. Die zuständige Gemeinde in Schonungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schonungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 162,11 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schonungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 563,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schonungen

Die Preise für Grundstücke in Schonungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schonungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schonungen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schonungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schonungen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schonungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schonungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schonungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schonungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schonungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schonungen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schonungen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schonungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schonungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schonungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schonungen
Gochsheim	Schweinfurt	3,814 km	311,74 €	↑ + 92,3 %
Gädheim	Haßberge	3,968 km	91,83 €	↓ - 43,35 %
Sennfeld	Schweinfurt	4,115 km	298,77 €	↑ + 84,3 %
Üchtelhausen	Schweinfurt	5,514 km	248,39 €	↑ + 53,23 %
Schweinfurt	-	6,412 km	413,15 €	↑ + 154,86 %
Dittelbrunn	Schweinfurt	6,914 km	257,04 €	↑ + 58,56 %
Grettstadt	Schweinfurt	7,078 km	457,54 €	↑ + 182,24 %
Schwebheim	Schweinfurt	8,151 km	475,28 €	↑ + 193,18 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schonungen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schonungen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schonungen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schonungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schonungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schonungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schonungen?

Der Quadratmeter kostet in Schonungen durchschnittlich 162,11 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schonungen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schonungen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schonungen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schonungen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Schonungen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schonungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schonungen haben eine durchschnittliche Größe von 13.995,64 m². Der Median beträgt dabei 890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schonungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schonungen und Umgebung kostet 563,64 € pro m². Es hat eine Größe von 71.817,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Schonungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schonungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schonungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schonungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schonungen ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schonungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1168 für Bayern und auf Platz 3648 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schonungen?

Die Vermarktung in Schonungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.