Aktuelle Grundstückspreise in Geldersheim

Der genaue Grundstückspreis in Geldersheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geldersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geldersheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Geldersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geldersheim liegt aktuell zwischen 373,06 €/m² und 526,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geldersheim auf bis zu 570,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geldersheim (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geldersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Geldersheim	238.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,88 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geldersheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geldersheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.581
In Bayern	691

Mögliche Preise für Grundstücke in Geldersheim
300 m² Grundstück	131.666,67 €
500 m² Grundstück	219.444,44 €
700 m² Grundstück	307.222,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geldersheim	357,09 €
Median des Quadratmeterpreises Geldersheim	438,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geldersheim	395,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	373,06 €
Normale Lage	438,89 €
Gute Lage & Anbindung	526,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geldersheim	196 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geldersheim	980,533 m²
Median der Grundstücksfläche in Geldersheim	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Geldersheim	4.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geldersheim insgesamt	14.708 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geldersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geldersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geldersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geldersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Geldersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geldersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geldersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geldersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 357,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geldersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 709,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geldersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geldersheim

Die Preise für Grundstücke in Geldersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geldersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geldersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geldersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geldersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geldersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geldersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geldersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geldersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geldersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geldersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geldersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geldersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geldersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geldersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geldersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geldersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geldersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geldersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geldersheim
Euerbach	Schweinfurt	2,494 km	285,10 €	↓ - 20,16 %
Niederwerrn	Schweinfurt	2,809 km	323,56 €	↓ - 9,39 %
Bergrheinfeld	Schweinfurt	4,121 km	387,69 €	↑ + 8,57 %
Schweinfurt	-	4,529 km	207,80 €	↓ - 41,81 %
Grafenrheinfeld	Schweinfurt	5,374 km	381,17 €	↑ + 6,74 %
Dittelbrunn	Schweinfurt	5,499 km	247,72 €	↓ - 30,63 %
Sennfeld	Schweinfurt	7,028 km	285,24 €	↓ - 20,12 %
Röthlein	Schweinfurt	7,861 km	388,75 €	↑ + 8,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Geldersheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geldersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geldersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geldersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geldersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geldersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geldersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geldersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geldersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geldersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geldersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geldersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geldersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geldersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geldersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geldersheim liegt durchschnittlich bei 357,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geldersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geldersheim?

Den Grundstückspreis in Geldersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geldersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geldersheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Geldersheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geldersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geldersheim haben eine durchschnittliche Größe von 980,53 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geldersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Geldersheim und Umgebung kostet 709,18 € pro m². Es hat eine Größe von 4.314,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Geldersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geldersheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Geldersheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geldersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Geldersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geldersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 691 für Bayern und auf Platz 1581 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geldersheim?

Die Vermarktung in Geldersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.