Aktuelle Grundstückspreise in Donnersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Donnersdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Donnersdorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Donnersdorf Stand Oktober 2024

Die Grundstückspreise in Donnersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Donnersdorf liegt aktuell zwischen 186,75 €/m² und 263,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Donnersdorf auf bis zu 285,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Donnersdorf (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Donnersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Donnersdorf	119.498,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,395 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Donnersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Donnersdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.001
In Bayern	1.054

Mögliche Preise für Grundstücke in Donnersdorf
300 m² Grundstück	65.912,12 €
500 m² Grundstück	109.853,53 €
700 m² Grundstück	153.794,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Donnersdorf	185,66 €
Median des Quadratmeterpreises Donnersdorf	219,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Donnersdorf	197,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	186,75 €
Normale Lage	219,71 €
Gute Lage & Anbindung	263,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Donnersdorf	529 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Donnersdorf	795,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Donnersdorf	751 m²
Größte Grundstücksfläche in Donnersdorf	1.306 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Donnersdorf insgesamt	3.977 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Donnersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Donnersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Donnersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Donnersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Donnersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Donnersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Donnersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Donnersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,66 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Donnersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 376,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Donnersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Donnersdorf

Die Preise für Grundstücke in Donnersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Donnersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Donnersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Donnersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Donnersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Donnersdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Donnersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Donnersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Donnersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Donnersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Donnersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Donnersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Donnersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Donnersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Donnersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Donnersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Donnersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Donnersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Donnersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Donnersdorf
Theres	Haßberge	5,602 km	209,97 €	↑ + 13,09 %
Wonfurt	Haßberge	5,664 km	185,82 €	↑ + 0,09 %
Michelau i.Steigerwald	Schweinfurt	7,512 km	117,31 €	↓ - 36,81 %
Dingolshausen	Schweinfurt	7,632 km	130,21 €	↓ - 29,87 %
Gädheim	Haßberge	7,651 km	161,42 €	↓ - 13,06 %
Grettstadt	Schweinfurt	7,866 km	167,22 €	↓ - 9,93 %
Knetzgau	Haßberge	9,32 km	193,11 €	↑ + 4,01 %
Gerolzhofen	Schweinfurt	9,469 km	184,32 €	↓ - 0,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Donnersdorf Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Donnersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Donnersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Donnersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Donnersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Donnersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Donnersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Donnersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Donnersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Donnersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Donnersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Donnersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Donnersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Donnersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Donnersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Donnersdorf liegt durchschnittlich bei 185,66 € Oktober 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Donnersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Donnersdorf?

Den Grundstückspreis in Donnersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Donnersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Donnersdorf und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Donnersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Donnersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Donnersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 795,40 m². Der Median beträgt dabei 751,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Donnersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Donnersdorf und Umgebung kostet 376,53 € pro m². Es hat eine Größe von 1.306,00 m² und wird insgesamt für 215.000,00 € angeboten.

Ist Donnersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Donnersdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Donnersdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Donnersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Donnersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Donnersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1054 für Bayern und auf Platz 3001 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Donnersdorf?

Die Vermarktung in Donnersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.