Aktuelle Grundstückspreise in Wonfurt

Der genaue Grundstückspreis in Wonfurt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wonfurt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wonfurt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wonfurt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wonfurt liegt aktuell zwischen 169,77 €/m² und 239,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonfurt auf bis zu 259,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wonfurt (Haßberge). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wonfurt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wonfurt	143.901,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wonfurt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wonfurt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.999
In Bayern	1.053

Mögliche Preise für Grundstücke in Wonfurt
300 m² Grundstück	59.920,11 €
500 m² Grundstück	99.866,84 €
700 m² Grundstück	139.813,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wonfurt	185,82 €
Median des Quadratmeterpreises Wonfurt	199,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wonfurt	179,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,77 €
Normale Lage	199,73 €
Gute Lage & Anbindung	239,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wonfurt	271 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wonfurt	12.834,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Wonfurt	751 m²
Größte Grundstücksfläche in Wonfurt	73.254 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wonfurt insgesamt	77.008 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wonfurt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wonfurt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wonfurt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wonfurt dar. Die zuständige Gemeinde in Wonfurt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wonfurt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wonfurt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wonfurt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,82 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wonfurt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 549,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wonfurt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wonfurt

Die Preise für Grundstücke in Wonfurt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wonfurt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wonfurt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wonfurt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wonfurt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wonfurt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wonfurt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wonfurt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonfurt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wonfurt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wonfurt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wonfurt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wonfurt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wonfurt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wonfurt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wonfurt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wonfurt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wonfurt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wonfurt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wonfurt
Theres	Haßberge	1,749 km	209,97 €	↑ + 12,99 %
Haßfurt	Haßberge	4,273 km	208,30 €	↑ + 12,1 %
Donnersdorf	Schweinfurt	5,664 km	185,66 €	↓ - 0,09 %
Knetzgau	Haßberge	5,948 km	193,11 €	↑ + 3,92 %
Zeil am Main	Haßberge	8,792 km	117,31 €	↓ - 36,87 %
Gädheim	Haßberge	8,832 km	161,42 €	↓ - 13,13 %
Sand a.Main	Haßberge	8,954 km	117,31 €	↓ - 36,87 %
Riedbach	Haßberge	9,162 km	71,36 €	↓ - 61,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Wonfurt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wonfurt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wonfurt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wonfurt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wonfurt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wonfurt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wonfurt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wonfurt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wonfurt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wonfurt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wonfurt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wonfurt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wonfurt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wonfurt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wonfurt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wonfurt liegt durchschnittlich bei 185,82 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wonfurt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wonfurt?

Den Grundstückspreis in Wonfurt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wonfurt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wonfurt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wonfurt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wonfurt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wonfurt haben eine durchschnittliche Größe von 12.834,67 m². Der Median beträgt dabei 751,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wonfurt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wonfurt und Umgebung kostet 549,82 € pro m². Es hat eine Größe von 73.254,00 m² und wird insgesamt für 336.009,00 € angeboten.

Ist Wonfurt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wonfurt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wonfurt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wonfurt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wonfurt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wonfurt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1053 für Bayern und auf Platz 2999 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wonfurt?

Die Vermarktung in Wonfurt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.