Aktuelle Grundstückspreise in Münster-Sarmsheim
Der genaue Grundstückspreis in Münster-Sarmsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Münster-Sarmsheim und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Münster-Sarmsheim Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Münster-Sarmsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Münster-Sarmsheim liegt aktuell zwischen 86,68 €/m² und 122,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münster-Sarmsheim auf bis zu 132,58 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münster-Sarmsheim (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Münster-Sarmsheim | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Münster-Sarmsheim | 186.581,67 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,602 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münster-Sarmsheim | 6 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münster-Sarmsheim | 12 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.691 |
| In Rheinland-Pfalz | 306 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Münster-Sarmsheim | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 30.594,66 € |
| 500 m² Grundstück | 50.991,09 € |
| 700 m² Grundstück | 71.387,53 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münster-Sarmsheim | 132,59 € |
| Median des Quadratmeterpreises Münster-Sarmsheim | 101,98 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Münster-Sarmsheim | 91,78 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 86,68 € |
| Normale Lage | 101,98 € |
| Gute Lage & Anbindung | 122,38 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Münster-Sarmsheim | 400 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münster-Sarmsheim | 3.233 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Münster-Sarmsheim | 3.481 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Münster-Sarmsheim | 10.080 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Münster-Sarmsheim insgesamt | 58.200 m² |
Der Bodenrichtwert in Münster-Sarmsheim
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münster-Sarmsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münster-Sarmsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Münster-Sarmsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Münster-Sarmsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Münster-Sarmsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Münster-Sarmsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münster-Sarmsheim akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Münster-Sarmsheim?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Münster-Sarmsheim
Die Preise für Grundstücke in Münster-Sarmsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münster-Sarmsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münster-Sarmsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Münster-Sarmsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münster-Sarmsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münster-Sarmsheim oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Münster-Sarmsheim
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Münster-Sarmsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münster-Sarmsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Münster-Sarmsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Münster-Sarmsheim
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Münster-Sarmsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münster-Sarmsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münster-Sarmsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Münster-Sarmsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münster-Sarmsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Münster-Sarmsheim
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münster-Sarmsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Münster-Sarmsheim |
|---|---|---|---|---|
| Dorsheim | Bad Kreuznach | 2,48 km | - | → +- 0,00 % |
| Weiler bei Bingen | Mainz-Bingen | 2,645 km | 45,21 € | ↓ - 65,9 % |
| Rümmelsheim | Bad Kreuznach | 2,69 km | - | → +- 0,00 % |
| Bingen am Rhein | Mainz-Bingen | 2,702 km | 170,54 € | ↑ + 28,62 % |
| Laubenheim | Bad Kreuznach | 2,904 km | - | → +- 0,00 % |
| Grolsheim | Mainz-Bingen | 4,227 km | 390,45 € | ↑ + 194,48 % |
| Waldalgesheim | Mainz-Bingen | 4,515 km | 156,23 € | ↑ + 17,83 % |
| Waldlaubersheim | Bad Kreuznach | 4,692 km | 183,65 € | ↑ + 38,52 % |
Grundstückspreisentwicklung in Münster-Sarmsheim Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Münster-Sarmsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Münster-Sarmsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Münster-Sarmsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münster-Sarmsheim
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Münster-Sarmsheim
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Münster-Sarmsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Münster-Sarmsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Münster-Sarmsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Münster-Sarmsheim
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münster-Sarmsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Münster-Sarmsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Münster-Sarmsheim realistisch einschätzen zu können.