Aktuelle Grundstückspreise in Dinkelsbühl

Der genaue Grundstückspreis in Dinkelsbühl (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dinkelsbühl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dinkelsbühl Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dinkelsbühl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dinkelsbühl liegt aktuell zwischen 96,05 €/m² und 135,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dinkelsbühl auf bis zu 146,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dinkelsbühl (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dinkelsbühl
Durchschnittlicher Angebotspreis Dinkelsbühl	98.552,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,548 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dinkelsbühl	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dinkelsbühl	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.338
In Bayern	1.417

Mögliche Preise für Grundstücke in Dinkelsbühl
300 m² Grundstück	33.900,00 €
500 m² Grundstück	56.500,00 €
700 m² Grundstück	79.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dinkelsbühl	106,33 €
Median des Quadratmeterpreises Dinkelsbühl	113,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dinkelsbühl	101,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	96,05 €
Normale Lage	113,00 €
Gute Lage & Anbindung	135,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dinkelsbühl	312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dinkelsbühl	6.022,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Dinkelsbühl	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Dinkelsbühl	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dinkelsbühl insgesamt	42.156 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dinkelsbühl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dinkelsbühl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dinkelsbühl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dinkelsbühl dar. Die zuständige Gemeinde in Dinkelsbühl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dinkelsbühl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dinkelsbühl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dinkelsbühl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dinkelsbühl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dinkelsbühl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dinkelsbühl

Die Preise für Grundstücke in Dinkelsbühl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dinkelsbühl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dinkelsbühl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dinkelsbühl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dinkelsbühl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dinkelsbühl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dinkelsbühl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dinkelsbühl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dinkelsbühl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dinkelsbühl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dinkelsbühl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dinkelsbühl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dinkelsbühl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dinkelsbühl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dinkelsbühl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dinkelsbühl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dinkelsbühl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dinkelsbühl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dinkelsbühl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dinkelsbühl
Wört	Ostalbkreis	5,567 km	102,72 €	↓ - 3,4 %
Mönchsroth	Ansbach	5,807 km	102,72 €	↓ - 3,4 %
Dürrwangen	Ansbach	6,38 km	96,56 €	↓ - 9,19 %
Wilburgstetten	Ansbach	6,474 km	102,76 €	↓ - 3,36 %
Fichtenau	Schwäbisch Hall	7,032 km	88,43 €	↓ - 16,84 %
Stödtlen	Ostalbkreis	7,55 km	118,72 €	↑ + 11,65 %
Weiltingen	Ansbach	9,685 km	106,34 €	↑ + 0,01 %
Langfurth	Ansbach	9,899 km	118,88 €	↑ + 11,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Dinkelsbühl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dinkelsbühl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dinkelsbühl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dinkelsbühl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dinkelsbühl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dinkelsbühl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dinkelsbühl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dinkelsbühl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dinkelsbühl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dinkelsbühl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dinkelsbühl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dinkelsbühl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dinkelsbühl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dinkelsbühl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dinkelsbühl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dinkelsbühl liegt durchschnittlich bei 106,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dinkelsbühl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dinkelsbühl?

Den Grundstückspreis in Dinkelsbühl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dinkelsbühl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dinkelsbühl und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Dinkelsbühl in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dinkelsbühl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dinkelsbühl haben eine durchschnittliche Größe von 6.022,29 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dinkelsbühl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dinkelsbühl und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Dinkelsbühl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dinkelsbühl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dinkelsbühl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dinkelsbühl?

Der Grundstückspreis der Stadt Dinkelsbühl ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dinkelsbühl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1417 für Bayern und auf Platz 4338 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dinkelsbühl?

Die Vermarktung in Dinkelsbühl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.