Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Wilburgstetten

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wilburgstetten . Die Tabelle "Demografische Daten von Wilburgstetten" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Wilburgstetten in Bayern
Wilburgstetten in bayern

Demografische Daten von Wilburgstetten

Eigenschaft Wert
Einwohner in Wilburgstetten 2.094
Preis pro m² in Wilburgstetten 223,66 €
Angebotene Fläche bei Wilburgstetten 36.530 m²
Anzahl Angebote in Wilburgstetten 14
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wilburgstetten inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91634 2.094
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Kosten für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung bei Wilburgstetten

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Wilburgstetten öfters noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Preise in Wilburgstetten bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf großer Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Wilburgstetten liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Wilburgstetten häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Wilburgstetten Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Wilburgstetten selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Wilburgstetten und Vergleichbares bei Wilburgstetten

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Wilburgstetten

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Wilburgstetten weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Wilburgstetten auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wilburgstetten

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Wilburgstetten, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Wilburgstetten 66.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wilburgstetten 215.214,29 €
Höchster Preis in Wilburgstetten 850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wilburgstetten 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wilburgstetten 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.234
In Bayern 1.049
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Wilburgstetten 4,91 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wilburgstetten 223,66 €
Median des Quadratmeterpreis in Wilburgstetten 185,61 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wilburgstetten 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Wilburgstetten 486 m²
Mittelwert der Flächen in Wilburgstetten 2.609 m²
Median der Fläche in Wilburgstetten 695 m²
Größte Fläche in Wilburgstetten 13.432 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Wilburgstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wilburgstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wilburgstetten
Mönchsroth Ansbach 2,581 km 215,23 € ↓ - 3,77 %
Weiltingen Ansbach 4,386 km 219,36 € ↓ - 1,92 %
Tannhausen Ostalbkreis 5,975 km 226,94 € ↑ + 1,47 %
Dinkelsbühl Ansbach 6,474 km 90,75 € ↓ - 59,42 %
Wittelshofen Ansbach 7,305 km 187,81 € ↓ - 16,03 %
Stödtlen Ostalbkreis 7,382 km 214,16 € ↓ - 4,25 %
Fremdingen Donau-Ries 7,967 km 238,23 € ↑ + 6,51 %
Wört Ostalbkreis 8,68 km 246,41 € ↑ + 10,17 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Wilburgstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wilburgstetten?

Der Quadratmeter kostet in Wilburgstetten durchschnittlich 223,66 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wilburgstetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wilburgstetten mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wilburgstetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wilburgstetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wilburgstetten und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 14 Angebote in und rund um Wilburgstetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wilburgstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wilburgstetten haben eine durchschnittliche Größe von 2.609,00 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wilburgstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Wilburgstetten und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 13.432,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Wilburgstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Wilburgstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wilburgstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wilburgstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Wilburgstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 69,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wilburgstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1049 für Bayern und auf Platz 3234 für Deutschland.