Aktuelle Grundstückspreise in Weiltingen

Der genaue Grundstückspreis in Weiltingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weiltingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weiltingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weiltingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weiltingen liegt aktuell zwischen 96,05 €/m² und 135,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiltingen auf bis zu 146,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiltingen (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weiltingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Weiltingen	94.992,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,932 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiltingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiltingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.336
In Bayern	1.416

Mögliche Preise für Grundstücke in Weiltingen
300 m² Grundstück	33.900,00 €
500 m² Grundstück	56.500,00 €
700 m² Grundstück	79.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiltingen	106,34 €
Median des Quadratmeterpreises Weiltingen	113,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weiltingen	101,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	96,05 €
Normale Lage	113,00 €
Gute Lage & Anbindung	135,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weiltingen	312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiltingen	4.463,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Weiltingen	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Weiltingen	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiltingen insgesamt	22.319 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weiltingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiltingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiltingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weiltingen dar. Die zuständige Gemeinde in Weiltingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weiltingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weiltingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiltingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiltingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weiltingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weiltingen

Die Preise für Grundstücke in Weiltingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiltingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiltingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weiltingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiltingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiltingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weiltingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weiltingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiltingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weiltingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weiltingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weiltingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiltingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiltingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weiltingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiltingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiltingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiltingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiltingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weiltingen
Wittelshofen	Ansbach	3,319 km	97,19 €	↓ - 8,6 %
Wilburgstetten	Ansbach	4,386 km	102,76 €	↓ - 3,36 %
Gerolfingen	Ansbach	4,738 km	122,50 €	↑ + 15,2 %
Mönchsroth	Ansbach	6,948 km	102,72 €	↓ - 3,4 %
Langfurth	Ansbach	6,991 km	118,88 €	↑ + 11,8 %
Fremdingen	Donau-Ries	7,43 km	84,53 €	↓ - 20,51 %
Röckingen	Ansbach	8,249 km	145,12 €	↑ + 36,47 %
Tannhausen	Ostalbkreis	9,164 km	106,34 €	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weiltingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weiltingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weiltingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weiltingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weiltingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weiltingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weiltingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weiltingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weiltingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weiltingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiltingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weiltingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weiltingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weiltingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiltingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiltingen liegt durchschnittlich bei 106,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weiltingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiltingen?

Den Grundstückspreis in Weiltingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weiltingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiltingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Weiltingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiltingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiltingen haben eine durchschnittliche Größe von 4.463,80 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiltingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weiltingen und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Weiltingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weiltingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weiltingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiltingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiltingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiltingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1416 für Bayern und auf Platz 4336 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiltingen?

Die Vermarktung in Weiltingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.