Aktuelle Grundstückspreise in Weiltingen

Der genaue Grundstückspreis in Weiltingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weiltingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weiltingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiltingen (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weiltingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Weiltingen	95.780,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,857 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiltingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiltingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.008
In Bayern	1.520

Mögliche Preise für Grundstücke in Weiltingen
300 m² Grundstück	25.500,00 €
500 m² Grundstück	42.500,00 €
700 m² Grundstück	59.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiltingen	93,91 €
Median des Quadratmeterpreises Weiltingen	85,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weiltingen	76,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,25 €
Normale Lage	85,00 €
Gute Lage & Anbindung	102,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weiltingen	312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiltingen	4.616,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Weiltingen	540 m²
Größte Grundstücksfläche in Weiltingen	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiltingen insgesamt	23.084 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weiltingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Weiltingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiltingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiltingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weiltingen dar. Die zuständige Gemeinde in Weiltingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiltingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 93,91 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiltingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weiltingen

Die Preise für Grundstücke in Weiltingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiltingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiltingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weiltingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weiltingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiltingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiltingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weiltingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiltingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiltingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiltingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weiltingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiltingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiltingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiltingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weiltingen
Wittelshofen	Ansbach	3,319 km	77,80 €	↓ - 17,16 %
Wilburgstetten	Ansbach	4,386 km	92,40 €	↓ - 1,6 %
Gerolfingen	Ansbach	4,738 km	70,23 €	↓ - 25,22 %
Mönchsroth	Ansbach	6,948 km	93,91 €	→ +- 0,00 %
Langfurth	Ansbach	6,991 km	111,63 €	↑ + 18,87 %
Fremdingen	Donau-Ries	7,43 km	84,53 €	↓ - 9,99 %
Röckingen	Ansbach	8,249 km	104,79 €	↑ + 11,59 %
Tannhausen	Ostalbkreis	9,164 km	105,74 €	↑ + 12,6 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weiltingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weiltingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weiltingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weiltingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiltingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weiltingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiltingen?

Der Quadratmeter kostet in Weiltingen durchschnittlich 93,91 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weiltingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiltingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weiltingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiltingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Weiltingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiltingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiltingen haben eine durchschnittliche Größe von 4.616,80 m². Der Median beträgt dabei 540,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiltingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Weiltingen und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Weiltingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weiltingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weiltingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiltingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiltingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiltingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1520 für Bayern und auf Platz 5008 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiltingen?

Die Vermarktung in Weiltingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.