Aktuelle Grundstückspreise in Fluorn-Winzeln
Der genaue Grundstückspreis in Fluorn-Winzeln (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fluorn-Winzeln und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fluorn-Winzeln Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Fluorn-Winzeln bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fluorn-Winzeln liegt aktuell zwischen 170,00 €/m² und 240,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fluorn-Winzeln auf bis zu 260,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fluorn-Winzeln (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Fluorn-Winzeln | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Fluorn-Winzeln | 251.856,67 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,735 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fluorn-Winzeln | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fluorn-Winzeln | 21 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.886 |
| In Baden-Württemberg | 624 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Fluorn-Winzeln | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 60.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 100.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 140.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fluorn-Winzeln | 195,52 € |
| Median des Quadratmeterpreises Fluorn-Winzeln | 200,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Fluorn-Winzeln | 180,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 170,00 € |
| Normale Lage | 200,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 240,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Fluorn-Winzeln | 359 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fluorn-Winzeln | 2.289 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Fluorn-Winzeln | 750 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Fluorn-Winzeln | 23.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Fluorn-Winzeln insgesamt | 48.066 m² |
Der Bodenrichtwert in Fluorn-Winzeln
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fluorn-Winzeln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fluorn-Winzeln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fluorn-Winzeln dar. Die zuständige Gemeinde in Fluorn-Winzeln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Fluorn-Winzeln sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fluorn-Winzeln?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fluorn-Winzeln akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fluorn-Winzeln?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fluorn-Winzeln
Die Preise für Grundstücke in Fluorn-Winzeln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fluorn-Winzeln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fluorn-Winzeln festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Fluorn-Winzeln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fluorn-Winzeln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fluorn-Winzeln oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fluorn-Winzeln
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fluorn-Winzeln?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fluorn-Winzeln hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fluorn-Winzeln sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fluorn-Winzeln
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fluorn-Winzeln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fluorn-Winzeln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fluorn-Winzeln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fluorn-Winzeln häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fluorn-Winzeln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Fluorn-Winzeln
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fluorn-Winzeln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Fluorn-Winzeln |
|---|---|---|---|---|
| Aichhalden | Rottweil | 6,135 km | 162,74 € | ↓ - 16,76 % |
| Dornhan | Rottweil | 6,817 km | 124,51 € | ↓ - 36,32 % |
| Oberndorf am Neckar | Rottweil | 7,439 km | 114,45 € | ↓ - 41,46 % |
| Alpirsbach | Freudenstadt | 7,949 km | 107,12 € | ↓ - 45,21 % |
| Schenkenzell | Rottweil | 7,995 km | 102,95 € | ↓ - 47,35 % |
| Bösingen | Rottweil | 8,447 km | 146,80 € | ↓ - 24,92 % |
| Dunningen | Rottweil | 9,123 km | 158,94 € | ↓ - 18,71 % |
| Schiltach | Rottweil | 9,56 km | 145,38 € | ↓ - 25,64 % |
Grundstückspreisentwicklung in Fluorn-Winzeln Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fluorn-Winzeln liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fluorn-Winzeln kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fluorn-Winzeln hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fluorn-Winzeln
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fluorn-Winzeln
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fluorn-Winzeln eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fluorn-Winzeln schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Fluorn-Winzeln ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fluorn-Winzeln
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fluorn-Winzeln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fluorn-Winzeln indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fluorn-Winzeln realistisch einschätzen zu können.