Aktuelle Grundstückspreise in Eberbach

Der genaue Grundstückspreis in Eberbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eberbach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Eberbach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Eberbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eberbach liegt aktuell zwischen 105,00 €/m² und 148,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberbach auf bis zu 160,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eberbach (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eberbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Eberbach	136.127,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,862 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eberbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eberbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.463
In Baden-Württemberg	721

Mögliche Preise für Grundstücke in Eberbach
300 m² Grundstück	37.058,82 €
500 m² Grundstück	61.764,71 €
700 m² Grundstück	86.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eberbach	148,57 €
Median des Quadratmeterpreises Eberbach	123,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eberbach	111,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	105,00 €
Normale Lage	123,53 €
Gute Lage & Anbindung	148,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eberbach	323 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eberbach	1.857,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Eberbach	1.103 m²
Größte Grundstücksfläche in Eberbach	7.469 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eberbach insgesamt	18.576 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Eberbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eberbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eberbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eberbach dar. Die zuständige Gemeinde in Eberbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eberbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eberbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eberbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,57 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eberbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 460,53 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eberbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eberbach

Die Preise für Grundstücke in Eberbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eberbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eberbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eberbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eberbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eberbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eberbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eberbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eberbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eberbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eberbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eberbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eberbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eberbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eberbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eberbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eberbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eberbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eberbach
Waldbrunn	Neckar-Odenwald-Kreis	6,585 km	175,54 €	↑ + 18,16 %
Hirschhorn	Bergstraße	7,166 km	142,14 €	↓ - 4,32 %
Schönbrunn	Rhein-Neckar-Kreis	7,854 km	137,96 €	↓ - 7,14 %
Neckargerach	Neckar-Odenwald-Kreis	9,773 km	163,55 €	↑ + 10,09 %
Heddesbach	Rhein-Neckar-Kreis	11,817 km	-	→ +- 0,00 %
Fahrenbach	Neckar-Odenwald-Kreis	12,339 km	235,34 €	↑ + 58,41 %
Binau	Neckar-Odenwald-Kreis	12,393 km	273,16 €	↑ + 83,87 %
Lobbach	Rhein-Neckar-Kreis	12,647 km	260,17 €	↑ + 75,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Eberbach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eberbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eberbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eberbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eberbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eberbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eberbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eberbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eberbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eberbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eberbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eberbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eberbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eberbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eberbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberbach liegt durchschnittlich bei 148,57 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eberbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eberbach?

Den Grundstückspreis in Eberbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eberbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eberbach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Eberbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eberbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eberbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.857,60 m². Der Median beträgt dabei 1.103,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eberbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Eberbach und Umgebung kostet 460,53 € pro m². Es hat eine Größe von 7.469,00 m² und wird insgesamt für 388.250,00 € angeboten.

Ist Eberbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eberbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eberbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eberbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Eberbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eberbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 721 für Baden-Württemberg und auf Platz 3463 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eberbach?

Die Vermarktung in Eberbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.