Aktuelle Grundstückspreise in Hirschhorn

Der genaue Grundstückspreis in Hirschhorn (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hirschhorn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hirschhorn Stand Mai 2024

Die Grundstückspreise in Hirschhorn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hirschhorn liegt aktuell zwischen 161,50 €/m² und 228,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschhorn auf bis zu 247,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hirschhorn (Bergstraße). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hirschhorn
Durchschnittlicher Angebotspreis Hirschhorn	153.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hirschhorn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hirschhorn	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.555
In Hessen	190

Mögliche Preise für Grundstücke in Hirschhorn
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hirschhorn	142,14 €
Median des Quadratmeterpreises Hirschhorn	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hirschhorn	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hirschhorn	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hirschhorn	1.423,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Hirschhorn	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Hirschhorn	2.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hirschhorn insgesamt	8.540 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hirschhorn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hirschhorn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hirschhorn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hirschhorn dar. Die zuständige Gemeinde in Hirschhorn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hirschhorn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hirschhorn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hirschhorn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 142,14 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hirschhorn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 210,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hirschhorn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hirschhorn

Die Preise für Grundstücke in Hirschhorn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hirschhorn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hirschhorn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hirschhorn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hirschhorn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hirschhorn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hirschhorn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hirschhorn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschhorn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hirschhorn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hirschhorn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hirschhorn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hirschhorn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hirschhorn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hirschhorn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hirschhorn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hirschhorn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hirschhorn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hirschhorn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hirschhorn
Schönbrunn	Rhein-Neckar-Kreis	4,433 km	137,96 €	↓ - 2,94 %
Neckarsteinach	Bergstraße	6,086 km	324,53 €	↑ + 128,32 %
Heddesbach	Rhein-Neckar-Kreis	6,385 km	-	→ +- 0,00 %
Eberbach	Rhein-Neckar-Kreis	7,166 km	148,57 €	↑ + 4,52 %
Lobbach	Rhein-Neckar-Kreis	7,963 km	260,17 €	↑ + 83,03 %
Heiligkreuzsteinach	Rhein-Neckar-Kreis	8,46 km	174,74 €	↑ + 22,93 %
Neckargemünd	Rhein-Neckar-Kreis	9,571 km	345,97 €	↑ + 143,4 %
Wilhelmsfeld	Rhein-Neckar-Kreis	10,463 km	251,17 €	↑ + 76,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Hirschhorn Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hirschhorn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hirschhorn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hirschhorn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hirschhorn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hirschhorn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hirschhorn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hirschhorn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hirschhorn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hirschhorn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hirschhorn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hirschhorn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hirschhorn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hirschhorn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hirschhorn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hirschhorn liegt durchschnittlich bei 142,14 € Mai 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hirschhorn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hirschhorn?

Den Grundstückspreis in Hirschhorn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hirschhorn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hirschhorn und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Hirschhorn in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hirschhorn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hirschhorn haben eine durchschnittliche Größe von 1.423,33 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hirschhorn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Hirschhorn und Umgebung kostet 210,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.270,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Hirschhorn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hirschhorn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hirschhorn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hirschhorn?

Der Grundstückspreis der Stadt Hirschhorn ist im letzten Monat durchschnittlich um -40,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hirschhorn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 190 für Hessen und auf Platz 3555 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hirschhorn?

Die Vermarktung in Hirschhorn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.