Aktuelle Grundstückspreise in Schönbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Schönbrunn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schönbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schönbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schönbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schönbrunn liegt aktuell zwischen 116,89 €/m² und 165,02 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönbrunn auf bis zu 178,77 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönbrunn (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönbrunn	128.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,422 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönbrunn	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.613
In Baden-Württemberg	734

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönbrunn
300 m² Grundstück	41.255,29 €
500 m² Grundstück	68.758,82 €
700 m² Grundstück	96.262,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönbrunn	137,96 €
Median des Quadratmeterpreises Schönbrunn	137,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönbrunn	123,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	116,89 €
Normale Lage	137,52 €
Gute Lage & Anbindung	165,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönbrunn	551 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönbrunn	975,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönbrunn	1.418 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönbrunn	1.418 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönbrunn insgesamt	7.802 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schönbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schönbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Schönbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schönbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schönbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 137,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 196,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schönbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schönbrunn

Die Preise für Grundstücke in Schönbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schönbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schönbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schönbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schönbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schönbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schönbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schönbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönbrunn
Hirschhorn	Bergstraße	4,433 km	142,14 €	↑ + 3,03 %
Lobbach	Rhein-Neckar-Kreis	4,8 km	260,17 €	↑ + 88,58 %
Neckarsteinach	Bergstraße	6,212 km	324,53 €	↑ + 135,24 %
Reichartshausen	Rhein-Neckar-Kreis	6,319 km	268,71 €	↑ + 94,77 %
Aglasterhausen	Neckar-Odenwald-Kreis	7,758 km	206,60 €	↑ + 49,75 %
Eberbach	Rhein-Neckar-Kreis	7,854 km	148,57 €	↑ + 7,69 %
Spechbach	Rhein-Neckar-Kreis	7,904 km	310,09 €	↑ + 124,77 %
Epfenbach	Rhein-Neckar-Kreis	8,346 km	253,37 €	↑ + 83,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Schönbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schönbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schönbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schönbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schönbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schönbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schönbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schönbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schönbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schönbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönbrunn liegt durchschnittlich bei 137,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schönbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönbrunn?

Den Grundstückspreis in Schönbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schönbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Schönbrunn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 975,25 m². Der Median beträgt dabei 1.418,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schönbrunn und Umgebung kostet 196,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.418,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Schönbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schönbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schönbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 734 für Baden-Württemberg und auf Platz 3613 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönbrunn?

Die Vermarktung in Schönbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.