Aktuelle Grundstückspreise in Egenhofen

Der genaue Grundstückspreis in Egenhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Egenhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Egenhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Egenhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Egenhofen liegt aktuell zwischen 663,00 €/m² und 936,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egenhofen auf bis zu 1.014,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Egenhofen (Fürstenfeldbruck). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Egenhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Egenhofen	542.184,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,614 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Egenhofen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Egenhofen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	667
In Bayern	355

Mögliche Preise für Grundstücke in Egenhofen
300 m² Grundstück	234.000,00 €
500 m² Grundstück	390.000,00 €
700 m² Grundstück	546.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Egenhofen	611,56 €
Median des Quadratmeterpreises Egenhofen	780,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Egenhofen	702,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	663,00 €
Normale Lage	780,00 €
Gute Lage & Anbindung	936,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Egenhofen	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Egenhofen	4.415,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Egenhofen	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Egenhofen	27.708 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Egenhofen insgesamt	61.821 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Egenhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Egenhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Egenhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Egenhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Egenhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Egenhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Egenhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Egenhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 611,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Egenhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 961,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Egenhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Egenhofen

Die Preise für Grundstücke in Egenhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Egenhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Egenhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Egenhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Egenhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Egenhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Egenhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Egenhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egenhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Egenhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Egenhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Egenhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Egenhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Egenhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Egenhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Egenhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Egenhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Egenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Egenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Egenhofen
Pfaffenhofen an der Glonn	Dachau	1,349 km	1.062,01 €	↑ + 73,65 %
Odelzhausen	Dachau	3,906 km	-	→ +- 0,00 %
Oberschweinbach	Fürstenfeldbruck	4,998 km	732,83 €	↑ + 19,83 %
Mittelstetten	Fürstenfeldbruck	5,736 km	673,05 €	↑ + 10,05 %
Sulzemoos	Dachau	7,456 km	851,15 €	↑ + 39,18 %
Mammendorf	Fürstenfeldbruck	8,045 km	566,13 €	↓ - 7,43 %
Adelzhausen	Aichach-Friedberg	8,457 km	570,05 €	↓ - 6,79 %
Althegnenberg	Fürstenfeldbruck	8,842 km	657,56 €	↑ + 7,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Egenhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Egenhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Egenhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Egenhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Egenhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Egenhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Egenhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Egenhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Egenhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Egenhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Egenhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Egenhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Egenhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Egenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Egenhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egenhofen liegt durchschnittlich bei 611,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Egenhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Egenhofen?

Den Grundstückspreis in Egenhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Egenhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Egenhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Egenhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Egenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Egenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 4.415,79 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Egenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Egenhofen und Umgebung kostet 961,97 € pro m². Es hat eine Größe von 27.708,00 m² und wird insgesamt für 1.229.000,00 € angeboten.

Ist Egenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Egenhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Egenhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Egenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Egenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Egenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 355 für Bayern und auf Platz 667 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Egenhofen?

Die Vermarktung in Egenhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.