Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Egenhofen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Egenhofen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Egenhofen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Egenhofen in Bayern
Egenhofen in bayern

Demografische Daten von Egenhofen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Egenhofen 1535,74 €
Angebotene Fläche bei Egenhofen 114.452 m²
Anzahl Angebote in Egenhofen 70
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Egenhofen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82281 3.212

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Egenhofen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Egenhofen

Diese beiden Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Egenhofen spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Egenhofen bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Egenhofen hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Egenhofen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Egenhofen oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Egenhofen selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Egenhofen

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Egenhofen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Egenhofen. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Egenhofen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Egenhofen alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Egenhofen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Egenhofen, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Egenhofen 55.000,00 €
Mittelwert des Preises in Egenhofen 1.193.260,29 €
Höchster Preis in Egenhofen 2.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,628 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Egenhofen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Egenhofen 70
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 98
In Bayern 90
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Egenhofen 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Egenhofen 1.535,74 €
Median des Quadratmeterpreis in Egenhofen 1.448,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Egenhofen 4.693,88 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Egenhofen 245 m²
Mittelwert der Flächen in Egenhofen 1.635 m²
Median der Fläche in Egenhofen 642 m²
Größte Fläche in Egenhofen 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Egenhofen im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Egenhofen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Egenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Egenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Egenhofen
Pfaffenhofen an der Glonn Dachau 1,349 km 1.069,73 € ↓ - 30,34 %
Odelzhausen Dachau 3,906 km - → +- 0,00 %
Oberschweinbach Fürstenfeldbruck 4,998 km 1.416,05 € ↓ - 7,79 %
Mittelstetten Fürstenfeldbruck 5,736 km 1.086,90 € ↓ - 29,23 %
Sulzemoos Dachau 7,456 km 1.487,31 € ↓ - 3,15 %
Mammendorf Fürstenfeldbruck 8,045 km 1.471,89 € ↓ - 4,16 %
Adelzhausen Aichach-Friedberg 8,457 km 947,18 € ↓ - 38,32 %
Althegnenberg Fürstenfeldbruck 8,842 km 1.000,76 € ↓ - 34,84 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Egenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Egenhofen?

Der Quadratmeter kostet in Egenhofen durchschnittlich 1.535,74 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Egenhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Egenhofen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Egenhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Egenhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Egenhofen und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 70 Angebote in und rund um Egenhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Egenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Egenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.635,00 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Egenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Egenhofen und Umgebung kostet 4.693,88 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Egenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Egenhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Egenhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Egenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Egenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Egenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 90 für Bayern und auf Platz 98 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Egenhofen?

Die Vermarktung in Egenhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Egenhofen

Egenhofen, Kammeltal