Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Mammendorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mammendorf. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mammendorf“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Mammendorf in Bayern
Mammendorf in bayern

Demografische Daten von Mammendorf

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Mammendorf 1471,89 €
Angebotene Fläche bei Mammendorf 121.093 m²
Anzahl Angebote in Mammendorf 72
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mammendorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82291 4.570

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Mammendorf

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Mammendorf, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke in Mammendorf

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Mammendorf weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner guten Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mammendorf hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Mammendorf auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Mammendorf hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Flächen meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Mammendorf, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Mammendorf Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Mammendorf

Beide Metriken sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Mammendorf spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mammendorf

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mammendorf, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mammendorf 55.000,00 €
Mittelwert des Preises in Mammendorf 1.240.343,61 €
Höchster Preis in Mammendorf 7.700.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,792 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mammendorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mammendorf 72
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 111
In Bayern 102
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mammendorf 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mammendorf 1.471,89 €
Median des Quadratmeterpreis in Mammendorf 1.448,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mammendorf 4.693,88 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mammendorf 245 m²
Mittelwert der Flächen in Mammendorf 1.682 m²
Median der Fläche in Mammendorf 642 m²
Größte Fläche in Mammendorf 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mammendorf im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mammendorf in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Mammendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mammendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mammendorf
Oberschweinbach Fürstenfeldbruck 3,182 km 1.416,05 € ↓ - 3,79 %
Adelshofen Fürstenfeldbruck 4,846 km 1.371,98 € ↓ - 6,79 %
Landsberied Fürstenfeldbruck 5,37 km 1.565,45 € ↑ + 6,36 %
Jesenwang Fürstenfeldbruck 5,585 km 1.310,20 € ↓ - 10,98 %
Maisach Fürstenfeldbruck 6,688 km 1.920,05 € ↑ + 30,45 %
Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck 6,93 km 2.105,38 € ↑ + 43,04 %
Mittelstetten Fürstenfeldbruck 7,309 km 1.086,90 € ↓ - 26,16 %
Althegnenberg Fürstenfeldbruck 7,975 km 1.000,76 € ↓ - 32,01 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Mammendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mammendorf?

Der Quadratmeter kostet in Mammendorf durchschnittlich 1.471,89 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mammendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mammendorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mammendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mammendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mammendorf und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 72 Angebote in und rund um Mammendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mammendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mammendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.682,00 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mammendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Mammendorf und Umgebung kostet 4.693,88 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 7.700.000,00 € angeboten.

Ist Mammendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Mammendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mammendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mammendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mammendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mammendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 102 für Bayern und auf Platz 111 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mammendorf?

Die Vermarktung in Mammendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Mammendorf

Mammendorf, Eichenbarleben