Aktuelle Grundstückspreise in Althegnenberg

Der genaue Grundstückspreis in Althegnenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Althegnenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Althegnenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Althegnenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Althegnenberg liegt aktuell zwischen 702,67 €/m² und 992,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Althegnenberg auf bis zu 1.074,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Althegnenberg (Fürstenfeldbruck). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Althegnenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Althegnenberg	426.144,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,901 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Althegnenberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Althegnenberg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	555
In Bayern	305

Mögliche Preise für Grundstücke in Althegnenberg
300 m² Grundstück	248.000,00 €
500 m² Grundstück	413.333,33 €
700 m² Grundstück	578.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Althegnenberg	657,56 €
Median des Quadratmeterpreises Althegnenberg	826,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Althegnenberg	744,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	702,67 €
Normale Lage	826,67 €
Gute Lage & Anbindung	992,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Althegnenberg	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Althegnenberg	3.430,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Althegnenberg	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Althegnenberg	27.708 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Althegnenberg insgesamt	51.456 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Althegnenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Althegnenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Althegnenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Althegnenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Althegnenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Althegnenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Althegnenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Althegnenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 657,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Althegnenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 900,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Althegnenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Althegnenberg

Die Preise für Grundstücke in Althegnenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Althegnenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Althegnenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Althegnenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Althegnenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Althegnenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Althegnenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Althegnenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Althegnenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Althegnenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Althegnenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Althegnenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Althegnenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Althegnenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Althegnenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Althegnenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Althegnenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Althegnenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Althegnenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Althegnenberg
Mittelstetten	Fürstenfeldbruck	3,174 km	673,05 €	↑ + 2,36 %
Steindorf	Aichach-Friedberg	5,341 km	612,57 €	↓ - 6,84 %
Merching	Aichach-Friedberg	6,214 km	704,62 €	↑ + 7,16 %
Ried	Aichach-Friedberg	6,328 km	444,53 €	↓ - 32,4 %
Oberschweinbach	Fürstenfeldbruck	6,619 km	732,83 €	↑ + 11,45 %
Mering	Aichach-Friedberg	6,806 km	741,07 €	↑ + 12,7 %
Adelshofen	Fürstenfeldbruck	6,93 km	1.318,99 €	↑ + 100,59 %
Schmiechen	Aichach-Friedberg	7,8 km	751,60 €	↑ + 14,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Althegnenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Althegnenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Althegnenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Althegnenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Althegnenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Althegnenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Althegnenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Althegnenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Althegnenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Althegnenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Althegnenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Althegnenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Althegnenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Althegnenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Althegnenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Althegnenberg liegt durchschnittlich bei 657,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Althegnenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Althegnenberg?

Den Grundstückspreis in Althegnenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Althegnenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Althegnenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Althegnenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Althegnenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Althegnenberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.430,40 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Althegnenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Althegnenberg und Umgebung kostet 900,00 € pro m². Es hat eine Größe von 27.708,00 m² und wird insgesamt für 720.000,00 € angeboten.

Ist Althegnenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Althegnenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Althegnenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Althegnenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Althegnenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Althegnenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 305 für Bayern und auf Platz 555 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Althegnenberg?

Die Vermarktung in Althegnenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.