Aktuelle Grundstückspreise in Markt Rettenbach

Der genaue Grundstückspreis in Markt Rettenbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Markt Rettenbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Markt Rettenbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Rettenbach (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markt Rettenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Rettenbach	233.105,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,806 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Rettenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Rettenbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.180
In Bayern	846

Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Rettenbach
300 m² Grundstück	100.500,00 €
500 m² Grundstück	167.500,00 €
700 m² Grundstück	234.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Rettenbach	315,90 €
Median des Quadratmeterpreises Markt Rettenbach	335,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Rettenbach	301,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	284,75 €
Normale Lage	335,00 €
Gute Lage & Anbindung	402,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markt Rettenbach	193 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Rettenbach	1.939 m²
Median der Grundstücksfläche in Markt Rettenbach	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Markt Rettenbach	7.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Rettenbach insgesamt	36.833 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Rettenbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Markt Rettenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Rettenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Rettenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markt Rettenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Rettenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Rettenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 315,90 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Rettenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.028,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markt Rettenbach

Die Preise für Grundstücke in Markt Rettenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Rettenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Rettenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Rettenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Rettenbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Rettenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Rettenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markt Rettenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Rettenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Rettenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Rettenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markt Rettenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Rettenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Rettenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Rettenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markt Rettenbach
Unteregg	Unterallgäu	5,558 km	172,67 €	↓ - 45,34 %
Ronsberg	Ostallgäu	5,951 km	284,17 €	↓ - 10,05 %
Ottobeuren	Unterallgäu	7,058 km	279,94 €	↓ - 11,38 %
Sontheim	Unterallgäu	7,086 km	158,29 €	↓ - 49,89 %
Eggenthal	Ostallgäu	9,448 km	366,01 €	↑ + 15,86 %
Hawangen	Unterallgäu	9,971 km	410,05 €	↑ + 29,8 %
Dirlewang	Unterallgäu	10,096 km	431,15 €	↑ + 36,48 %
Böhen	Unterallgäu	10,22 km	359,53 €	↑ + 13,81 %

Kosten beim Grundstückskauf in Markt Rettenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markt Rettenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markt Rettenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markt Rettenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Rettenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markt Rettenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Rettenbach?

Der Quadratmeter kostet in Markt Rettenbach durchschnittlich 315,90 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markt Rettenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Rettenbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markt Rettenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Rettenbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Markt Rettenbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markt Rettenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markt Rettenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.939,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Rettenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Markt Rettenbach und Umgebung kostet 1.028,96 € pro m². Es hat eine Größe von 7.130,00 m² und wird insgesamt für 590.000,00 € angeboten.

Ist Markt Rettenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Markt Rettenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Rettenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Rettenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Markt Rettenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Rettenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 846 für Bayern und auf Platz 2180 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Rettenbach?

Die Vermarktung in Markt Rettenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.