Aktuelle Grundstückspreise in Eggingen

Der genaue Grundstückspreis in Eggingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Eggingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Eggingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eggingen (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Eggingen
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Eggingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Eggingen 176.495,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,451 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eggingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eggingen 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.298
In Baden-Württemberg 731
Mögliche Preise für Grundstücke in Eggingen
300 m² Grundstück 63.000,00 €
500 m² Grundstück 105.000,00 €
700 m² Grundstück 147.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eggingen 187,11 €
Median des Quadratmeterpreises Eggingen 210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eggingen 189,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 178,50 €
Normale Lage 210,00 €
Gute Lage & Anbindung 252,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eggingen 355 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eggingen 1.042 m²
Median der Grundstücksfläche in Eggingen 700 m²
Größte Grundstücksfläche in Eggingen 4.159 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eggingen insgesamt 21.872 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eggingen


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Eggingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eggingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eggingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eggingen dar. Die zuständige Gemeinde in Eggingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eggingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 187,11 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eggingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Eggingen

Die Preise für Grundstücke in Eggingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eggingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eggingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Eggingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eggingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eggingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eggingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eggingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eggingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eggingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eggingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eggingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eggingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Eggingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eggingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Eggingen
Wutöschingen Waldshut 4,78 km 259,55 € ↑ + 38,71 %
Klettgau Waldshut 5,311 km 192,89 € ↑ + 3,08 %
Ühlingen-Birkendorf Waldshut 6,17 km 144,35 € ↓ - 22,86 %
Stühlingen Waldshut 6,573 km 120,29 € ↓ - 35,71 %
Lauchringen Waldshut 9,72 km 310,27 € ↑ + 65,82 %
Dettighofen Waldshut 10,698 km 197,46 € ↑ + 5,53 %
Waldshut-Tiengen Waldshut 11,619 km 331,55 € ↑ + 77,19 %
Küssaberg Waldshut 12,081 km 310,27 € ↑ + 65,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Eggingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eggingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Eggingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Eggingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eggingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eggingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eggingen?
Der Quadratmeter kostet in Eggingen durchschnittlich 187,11 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Eggingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eggingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Eggingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eggingen und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Eggingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Eggingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Eggingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.042,00 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eggingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eggingen und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.159,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.
Ist Eggingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Eggingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eggingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eggingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Eggingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eggingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 731 für Baden-Württemberg und auf Platz 3298 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eggingen?
Die Vermarktung in Eggingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.