Aktuelle Grundstückspreise in Dettighofen
Der genaue Grundstückspreis in Dettighofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dettighofen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dettighofen Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Dettighofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dettighofen liegt aktuell zwischen 272,42 €/m² und 384,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettighofen auf bis zu 416,64 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dettighofen (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Dettighofen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Dettighofen | 291.820,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,387 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dettighofen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dettighofen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.114 |
| In Baden-Württemberg | 481 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Dettighofen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 96.147,54 € |
| 500 m² Grundstück | 160.245,90 € |
| 700 m² Grundstück | 224.344,26 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dettighofen | 275,71 € |
| Median des Quadratmeterpreises Dettighofen | 320,49 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Dettighofen | 288,44 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 272,42 € |
| Normale Lage | 320,49 € |
| Gute Lage & Anbindung | 384,59 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Dettighofen | 612 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dettighofen | 1.092 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Dettighofen | 732 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Dettighofen | 2.313 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Dettighofen insgesamt | 5.460 m² |
Der Bodenrichtwert in Dettighofen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dettighofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dettighofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dettighofen dar. Die zuständige Gemeinde in Dettighofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Dettighofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dettighofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dettighofen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dettighofen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dettighofen
Die Preise für Grundstücke in Dettighofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dettighofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dettighofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Dettighofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dettighofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dettighofen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dettighofen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dettighofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettighofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dettighofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dettighofen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dettighofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dettighofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dettighofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dettighofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dettighofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Dettighofen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dettighofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Dettighofen |
|---|---|---|---|---|
| Klettgau | Waldshut | 5,634 km | 166,86 € | ↓ - 39,48 % |
| Lottstetten | Waldshut | 6,783 km | 197,46 € | ↓ - 28,38 % |
| Hohentengen am Hochrhein | Waldshut | 6,867 km | 117,31 € | ↓ - 57,45 % |
| Jestetten | Waldshut | 7,251 km | 205,38 € | ↓ - 25,51 % |
| Wutöschingen | Waldshut | 9,634 km | 263,41 € | ↓ - 4,46 % |
| Eggingen | Waldshut | 10,698 km | 187,11 € | ↓ - 32,14 % |
| Lauchringen | Waldshut | 12,816 km | 311,38 € | ↑ + 12,94 % |
| Stühlingen | Waldshut | 13,851 km | 119,39 € | ↓ - 56,7 % |
Grundstückspreisentwicklung in Dettighofen Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dettighofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dettighofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dettighofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dettighofen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dettighofen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dettighofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dettighofen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Dettighofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dettighofen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dettighofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dettighofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dettighofen realistisch einschätzen zu können.