Aktuelle Grundstückspreise in Stühlingen

Der genaue Grundstückspreis in Stühlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stühlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stühlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Stühlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stühlingen liegt aktuell zwischen 104,86 €/m² und 148,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stühlingen auf bis zu 160,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stühlingen (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stühlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Stühlingen	99.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,439 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stühlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stühlingen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.907
In Baden-Württemberg	761

Mögliche Preise für Grundstücke in Stühlingen
300 m² Grundstück	37.009,80 €
500 m² Grundstück	61.683,01 €
700 m² Grundstück	86.356,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stühlingen	119,39 €
Median des Quadratmeterpreises Stühlingen	123,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stühlingen	111,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,86 €
Normale Lage	123,37 €
Gute Lage & Anbindung	148,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stühlingen	612 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stühlingen	846 m²
Median der Grundstücksfläche in Stühlingen	612 m²
Größte Grundstücksfläche in Stühlingen	1.045 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stühlingen insgesamt	6.768 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stühlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stühlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stühlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stühlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Stühlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stühlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stühlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stühlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 119,39 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stühlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 134,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stühlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stühlingen

Die Preise für Grundstücke in Stühlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stühlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stühlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stühlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stühlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stühlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stühlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stühlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stühlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stühlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stühlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stühlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stühlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stühlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stühlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stühlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stühlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stühlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stühlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stühlingen
Eggingen	Waldshut	6,573 km	187,11 €	↑ + 56,72 %
Ühlingen-Birkendorf	Waldshut	10,047 km	113,16 €	↓ - 5,21 %
Klettgau	Waldshut	10,136 km	166,86 €	↑ + 39,76 %
Wutach	Waldshut	10,222 km	124,56 €	↑ + 4,33 %
Wutöschingen	Waldshut	11,296 km	263,41 €	↑ + 120,63 %
Bonndorf im Schwarzwald	Waldshut	11,305 km	117,07 €	↓ - 1,94 %
Blumberg	Schwarzwald-Baar-Kreis	12,379 km	90,44 €	↓ - 24,25 %
Dettighofen	Waldshut	13,851 km	275,71 €	↑ + 130,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Stühlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stühlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stühlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stühlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stühlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stühlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stühlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stühlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stühlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stühlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stühlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stühlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stühlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stühlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stühlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stühlingen liegt durchschnittlich bei 119,39 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stühlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stühlingen?

Den Grundstückspreis in Stühlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stühlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stühlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Stühlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stühlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stühlingen haben eine durchschnittliche Größe von 846,00 m². Der Median beträgt dabei 612,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stühlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stühlingen und Umgebung kostet 134,88 € pro m². Es hat eine Größe von 1.045,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Stühlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stühlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stühlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stühlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Stühlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stühlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 761 für Baden-Württemberg und auf Platz 3907 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stühlingen?

Die Vermarktung in Stühlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.