Aktuelle Grundstückspreise in Klettgau

Der genaue Grundstückspreis in Klettgau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Klettgau und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Klettgau Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klettgau (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Klettgau
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Klettgau
Durchschnittlicher Angebotspreis Klettgau 225.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,122 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klettgau 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klettgau 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.217
In Baden-Württemberg 719
Mögliche Preise für Grundstücke in Klettgau
300 m² Grundstück 54.397,10 €
500 m² Grundstück 90.661,83 €
700 m² Grundstück 126.926,56 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klettgau 192,89 €
Median des Quadratmeterpreises Klettgau 181,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klettgau 163,19 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 154,13 €
Normale Lage 181,32 €
Gute Lage & Anbindung 217,59 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klettgau 647 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klettgau 1.080,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Klettgau 1.103 m²
Größte Grundstücksfläche in Klettgau 2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klettgau insgesamt 6.484 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klettgau


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Klettgau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klettgau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klettgau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Klettgau dar. Die zuständige Gemeinde in Klettgau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klettgau akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 192,89 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klettgau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Klettgau

Die Preise für Grundstücke in Klettgau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klettgau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klettgau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Klettgau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Klettgau erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klettgau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klettgau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Klettgau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klettgau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klettgau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klettgau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Klettgau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klettgau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Klettgau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klettgau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Klettgau
Wutöschingen Waldshut 4,421 km 259,55 € ↑ + 34,56 %
Eggingen Waldshut 5,311 km 187,11 € ↓ - 2,99 %
Dettighofen Waldshut 5,634 km 197,46 € ↑ + 2,37 %
Lauchringen Waldshut 8,893 km 310,27 € ↑ + 60,86 %
Hohentengen am Hochrhein Waldshut 9,456 km 117,31 € ↓ - 39,18 %
Stühlingen Waldshut 10,136 km 120,29 € ↓ - 37,64 %
Ühlingen-Birkendorf Waldshut 10,77 km 144,35 € ↓ - 25,16 %
Küssaberg Waldshut 10,816 km 310,27 € ↑ + 60,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Klettgau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Klettgau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Klettgau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Klettgau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klettgau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klettgau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klettgau?
Der Quadratmeter kostet in Klettgau durchschnittlich 192,89 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Klettgau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klettgau?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Klettgau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klettgau und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Klettgau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Klettgau durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Klettgau haben eine durchschnittliche Größe von 1.080,67 m². Der Median beträgt dabei 1.103,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klettgau pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Klettgau und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.
Ist Klettgau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Klettgau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Klettgau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klettgau?
Der Grundstückspreis der Stadt Klettgau ist im letzten Monat durchschnittlich um -,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klettgau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 719 für Baden-Württemberg und auf Platz 3217 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klettgau?
Die Vermarktung in Klettgau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.