Aktuelle Grundstückspreise in Egling

Der genaue Grundstückspreis in Egling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Egling und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Egling Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Egling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Egling liegt aktuell zwischen 862,75 €/m² und 1.218,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egling auf bis zu 1.319,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Egling (Bad Tölz-Wolfratshausen). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Egling
Durchschnittlicher Angebotspreis Egling	498.752,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,653 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Egling	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Egling	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	228
In Bayern	159

Mögliche Preise für Grundstücke in Egling
300 m² Grundstück	304.500,00 €
500 m² Grundstück	507.500,00 €
700 m² Grundstück	710.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Egling	930,18 €
Median des Quadratmeterpreises Egling	1.015,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Egling	913,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	862,75 €
Normale Lage	1.015,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.218,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Egling	246 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Egling	607,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Egling	246 m²
Größte Grundstücksfläche in Egling	1.573 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Egling insgesamt	6.682 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Egling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Egling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Egling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Egling dar. Die zuständige Gemeinde in Egling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Egling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Egling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Egling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 930,18 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Egling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.075,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Egling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Egling

Die Preise für Grundstücke in Egling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Egling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Egling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Egling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Egling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Egling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Egling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Egling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Egling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Egling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Egling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Egling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Egling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Egling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Egling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Egling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Egling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Egling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Egling
Wolfratshausen	Bad Tölz-Wolfratshausen	6,203 km	721,28 €	↓ - 22,46 %
Icking	Bad Tölz-Wolfratshausen	6,486 km	1.127,60 €	↑ + 21,22 %
Straßlach-Dingharting	München	6,569 km	1.761,86 €	↑ + 89,41 %
Geretsried	Bad Tölz-Wolfratshausen	7,695 km	793,66 €	↓ - 14,68 %
Schäftlarn	München	8,402 km	938,49 €	↑ + 0,89 %
Dietramszell	Bad Tölz-Wolfratshausen	9,681 km	1.229,68 €	↑ + 32,2 %
Münsing	Bad Tölz-Wolfratshausen	10,36 km	1.503,11 €	↑ + 61,59 %
Eurasburg	Bad Tölz-Wolfratshausen	10,641 km	1.616,53 €	↑ + 73,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Egling Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Egling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Egling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Egling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Egling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Egling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Egling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Egling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Egling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Egling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Egling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Egling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Egling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Egling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Egling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Egling liegt durchschnittlich bei 930,18 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Egling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Egling?

Den Grundstückspreis in Egling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Egling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Egling und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Egling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Egling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Egling haben eine durchschnittliche Größe von 607,45 m². Der Median beträgt dabei 246,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Egling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Egling und Umgebung kostet 1.075,27 € pro m². Es hat eine Größe von 1.573,00 m² und wird insgesamt für 1.595.000,00 € angeboten.

Ist Egling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Egling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Egling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Egling?

Der Grundstückspreis der Stadt Egling ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Egling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 159 für Bayern und auf Platz 228 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Egling?

Die Vermarktung in Egling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.