Aktuelle Grundstückspreise in Eurasburg

Der genaue Grundstückspreis in Eurasburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eurasburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eurasburg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Eurasburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eurasburg liegt aktuell zwischen 1.275,00 €/m² und 1.800,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eurasburg auf bis zu 1.950,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eurasburg (Bad Tölz-Wolfratshausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eurasburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Eurasburg	1.231.514,07 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,974 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eurasburg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eurasburg	55

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	43
In Bayern	33

Mögliche Preise für Grundstücke in Eurasburg
300 m² Grundstück	450.000,00 €
500 m² Grundstück	750.000,00 €
700 m² Grundstück	1.050.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eurasburg	1.616,53 €
Median des Quadratmeterpreises Eurasburg	1.500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eurasburg	1.350,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.275,00 €
Normale Lage	1.500,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.800,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eurasburg	173 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eurasburg	3.593 m²
Median der Grundstücksfläche in Eurasburg	280 m²
Größte Grundstücksfläche in Eurasburg	70.577 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eurasburg insgesamt	204.773 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eurasburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eurasburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eurasburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eurasburg dar. Die zuständige Gemeinde in Eurasburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eurasburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eurasburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eurasburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.616,53 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eurasburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5.530,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eurasburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eurasburg

Die Preise für Grundstücke in Eurasburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eurasburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eurasburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eurasburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eurasburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eurasburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eurasburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eurasburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eurasburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eurasburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eurasburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eurasburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eurasburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eurasburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eurasburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eurasburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eurasburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eurasburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eurasburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eurasburg
Münsing	Bad Tölz-Wolfratshausen	5,828 km	1.503,11 €	↓ - 7,02 %
Geretsried	Bad Tölz-Wolfratshausen	6,02 km	793,66 €	↓ - 50,9 %
Wolfratshausen	Bad Tölz-Wolfratshausen	6,23 km	721,28 €	↓ - 55,38 %
Königsdorf	Bad Tölz-Wolfratshausen	7,093 km	1.145,40 €	↓ - 29,14 %
Seeshaupt	Weilheim-Schongau	8,573 km	1.152,16 €	↓ - 28,73 %
Bernried am Starnberger See	Weilheim-Schongau	9,205 km	117,31 €	↓ - 92,74 %
Egling	Bad Tölz-Wolfratshausen	10,641 km	930,18 €	↓ - 42,46 %
Icking	Bad Tölz-Wolfratshausen	10,975 km	1.127,60 €	↓ - 30,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Eurasburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eurasburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eurasburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eurasburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eurasburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eurasburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eurasburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eurasburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eurasburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eurasburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eurasburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eurasburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eurasburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eurasburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eurasburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eurasburg liegt durchschnittlich bei 1.616,53 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eurasburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eurasburg?

Den Grundstückspreis in Eurasburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eurasburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eurasburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 57 Angebote in und rund um Eurasburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eurasburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eurasburg haben eine durchschnittliche Größe von 3.593,00 m². Der Median beträgt dabei 280,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eurasburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eurasburg und Umgebung kostet 5.530,00 € pro m². Es hat eine Größe von 70.577,00 m² und wird insgesamt für 5.500.000,00 € angeboten.

Ist Eurasburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eurasburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eurasburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eurasburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Eurasburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eurasburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Bayern und auf Platz 43 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eurasburg?

Die Vermarktung in Eurasburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.