Aktuelle Grundstückspreise in Eisingen

Der genaue Grundstückspreis in Eisingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eisingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Eisingen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Eisingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eisingen liegt aktuell zwischen 104,10 €/m² und 146,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisingen auf bis zu 159,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eisingen (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eisingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Eisingen	222.509,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,527 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eisingen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eisingen	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.998
In Bayern	1.052

Mögliche Preise für Grundstücke in Eisingen
300 m² Grundstück	36.739,86 €
500 m² Grundstück	61.233,11 €
700 m² Grundstück	85.726,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eisingen	185,82 €
Median des Quadratmeterpreises Eisingen	122,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eisingen	110,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,10 €
Normale Lage	122,47 €
Gute Lage & Anbindung	146,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eisingen	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eisingen	3.372 m²
Median der Grundstücksfläche in Eisingen	1.184 m²
Größte Grundstücksfläche in Eisingen	56.073 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eisingen insgesamt	91.041 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Eisingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eisingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eisingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eisingen dar. Die zuständige Gemeinde in Eisingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eisingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eisingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eisingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,82 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eisingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 650,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eisingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eisingen

Die Preise für Grundstücke in Eisingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eisingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eisingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eisingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eisingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eisingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eisingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eisingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eisingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eisingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eisingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eisingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eisingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eisingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eisingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eisingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eisingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eisingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eisingen
Kist	Würzburg	1,748 km	625,72 €	↑ + 236,73 %
Waldbüttelbrunn	Würzburg	3,13 km	529,08 €	↑ + 184,72 %
Höchberg	Würzburg	4,194 km	346,72 €	↑ + 86,58 %
Hettstadt	Würzburg	4,86 km	559,08 €	↑ + 200,87 %
Kleinrinderfeld	Würzburg	6,551 km	557,00 €	↑ + 199,75 %
Altertheim	Würzburg	7,382 km	1,65 €	↓ - 99,11 %
Greußenheim	Würzburg	8,051 km	332,88 €	↑ + 79,14 %
Veitshöchheim	Würzburg	8,667 km	8,63 €	↓ - 95,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Eisingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eisingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eisingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eisingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eisingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eisingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eisingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eisingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eisingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eisingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eisingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eisingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eisingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eisingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eisingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisingen liegt durchschnittlich bei 185,82 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eisingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eisingen?

Den Grundstückspreis in Eisingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eisingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eisingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 27 Angebote in und rund um Eisingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eisingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eisingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.372,00 m². Der Median beträgt dabei 1.184,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eisingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eisingen und Umgebung kostet 650,00 € pro m². Es hat eine Größe von 56.073,00 m² und wird insgesamt für 1.030.000,00 € angeboten.

Ist Eisingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eisingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eisingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eisingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Eisingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eisingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1052 für Bayern und auf Platz 2998 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eisingen?

Die Vermarktung in Eisingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.