Aktuelle Grundstückspreise in Waldbüttelbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldbüttelbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldbüttelbrunn Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Waldbüttelbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbüttelbrunn liegt aktuell zwischen 467,50 €/m² und 660,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbüttelbrunn auf bis zu 715,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbüttelbrunn (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldbüttelbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldbüttelbrunn	379.656,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,054 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldbüttelbrunn	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldbüttelbrunn	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	884
In Bayern	442

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldbüttelbrunn
300 m² Grundstück	165.000,00 €
500 m² Grundstück	275.000,00 €
700 m² Grundstück	385.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldbüttelbrunn	529,08 €
Median des Quadratmeterpreises Waldbüttelbrunn	550,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldbüttelbrunn	495,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,50 €
Normale Lage	550,00 €
Gute Lage & Anbindung	660,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldbüttelbrunn	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldbüttelbrunn	773,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldbüttelbrunn	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldbüttelbrunn	1.790 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldbüttelbrunn insgesamt	12.374 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldbüttelbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldbüttelbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldbüttelbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldbüttelbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Waldbüttelbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldbüttelbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldbüttelbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 529,08 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldbüttelbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.198,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldbüttelbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldbüttelbrunn

Die Preise für Grundstücke in Waldbüttelbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldbüttelbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldbüttelbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldbüttelbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbüttelbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldbüttelbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldbüttelbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldbüttelbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldbüttelbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldbüttelbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldbüttelbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldbüttelbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldbüttelbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldbüttelbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldbüttelbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldbüttelbrunn
Hettstadt	Würzburg	2,181 km	559,08 €	↑ + 5,67 %
Höchberg	Würzburg	3,088 km	346,72 €	↓ - 34,47 %
Eisingen	Würzburg	3,13 km	185,82 €	↓ - 64,88 %
Kist	Würzburg	4,794 km	625,72 €	↑ + 18,27 %
Margetshöchheim	Würzburg	5,638 km	446,38 €	↓ - 15,63 %
Veitshöchheim	Würzburg	5,75 km	8,63 €	↓ - 98,37 %
Greußenheim	Würzburg	6,286 km	332,88 €	↓ - 37,08 %
Erlabrunn	Würzburg	7,889 km	329,19 €	↓ - 37,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldbüttelbrunn Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbüttelbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldbüttelbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldbüttelbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldbüttelbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldbüttelbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldbüttelbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldbüttelbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldbüttelbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldbüttelbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldbüttelbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldbüttelbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldbüttelbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldbüttelbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldbüttelbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbüttelbrunn liegt durchschnittlich bei 529,08 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbüttelbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn?

Den Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldbüttelbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldbüttelbrunn und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Waldbüttelbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldbüttelbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldbüttelbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 773,38 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldbüttelbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Waldbüttelbrunn und Umgebung kostet 1.198,63 € pro m². Es hat eine Größe von 1.790,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.

Ist Waldbüttelbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldbüttelbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldbüttelbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldbüttelbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldbüttelbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldbüttelbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 442 für Bayern und auf Platz 884 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldbüttelbrunn?

Die Vermarktung in Waldbüttelbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.