Aktuelle Grundstückspreise in Kleinrinderfeld

Der genaue Grundstückspreis in Kleinrinderfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleinrinderfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleinrinderfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kleinrinderfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinrinderfeld liegt aktuell zwischen 515,90 €/m² und 728,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinrinderfeld auf bis zu 789,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinrinderfeld (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinrinderfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinrinderfeld	632.736,84 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,037 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinrinderfeld	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinrinderfeld	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	801
In Bayern	407

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinrinderfeld
300 m² Grundstück	182.080,92 €
500 m² Grundstück	303.468,21 €
700 m² Grundstück	424.855,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinrinderfeld	557,00 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinrinderfeld	606,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinrinderfeld	546,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	515,90 €
Normale Lage	606,94 €
Gute Lage & Anbindung	728,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinrinderfeld	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinrinderfeld	1.247,158 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinrinderfeld	692 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinrinderfeld	4.020 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinrinderfeld insgesamt	23.696 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kleinrinderfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinrinderfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinrinderfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleinrinderfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinrinderfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kleinrinderfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleinrinderfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinrinderfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 557,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinrinderfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.180,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleinrinderfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleinrinderfeld

Die Preise für Grundstücke in Kleinrinderfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinrinderfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinrinderfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinrinderfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinrinderfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinrinderfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleinrinderfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleinrinderfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinrinderfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinrinderfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleinrinderfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleinrinderfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinrinderfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinrinderfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleinrinderfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinrinderfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinrinderfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinrinderfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinrinderfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinrinderfeld
Geroldshausen	Würzburg	4,447 km	258,18 €	↓ - 53,65 %
Kist	Würzburg	4,844 km	625,72 €	↑ + 12,34 %
Eisingen	Würzburg	6,551 km	185,82 €	↓ - 66,64 %
Altertheim	Würzburg	7,734 km	1,65 €	↓ - 99,7 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	8,914 km	337,75 €	↓ - 39,36 %
Giebelstadt	Würzburg	8,931 km	266,97 €	↓ - 52,07 %
Höchberg	Würzburg	9,443 km	346,72 €	↓ - 37,75 %
Waldbüttelbrunn	Würzburg	9,639 km	529,08 €	↓ - 5,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Kleinrinderfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinrinderfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleinrinderfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleinrinderfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinrinderfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleinrinderfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleinrinderfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleinrinderfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kleinrinderfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleinrinderfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinrinderfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleinrinderfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleinrinderfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinrinderfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinrinderfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinrinderfeld liegt durchschnittlich bei 557,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinrinderfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinrinderfeld?

Den Grundstückspreis in Kleinrinderfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kleinrinderfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinrinderfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Kleinrinderfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinrinderfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinrinderfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.247,16 m². Der Median beträgt dabei 692,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinrinderfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kleinrinderfeld und Umgebung kostet 1.180,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.020,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Kleinrinderfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kleinrinderfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kleinrinderfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinrinderfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinrinderfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinrinderfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 407 für Bayern und auf Platz 801 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinrinderfeld?

Die Vermarktung in Kleinrinderfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.