Aktuelle Grundstückspreise in Altertheim

Der genaue Grundstückspreis in Altertheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altertheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altertheim Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altertheim (Würzburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Altertheim
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Altertheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Altertheim 19.576,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,612 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altertheim 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altertheim 0
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.517
In Bayern 1.767
Mögliche Preise für Grundstücke in Altertheim
300 m² Grundstück 586,22 €
500 m² Grundstück 977,04 €
700 m² Grundstück 1.367,85 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altertheim 1,65 €
Median des Quadratmeterpreises Altertheim 1,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altertheim 1,76 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 1,66 €
Normale Lage 1,95 €
Gute Lage & Anbindung 2,34 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altertheim 780 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altertheim 10.218,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Altertheim 14.764 m²
Größte Grundstücksfläche in Altertheim 14.764 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altertheim insgesamt 61.309 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altertheim


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Altertheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altertheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altertheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altertheim dar. Die zuständige Gemeinde in Altertheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altertheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1,65 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altertheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,95 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altertheim

Die Preise für Grundstücke in Altertheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altertheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altertheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altertheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altertheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altertheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altertheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altertheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altertheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altertheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altertheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altertheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altertheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altertheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altertheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Altertheim
Helmstadt Würzburg 4,638 km 122,60 € ↑ + 7346,74 %
Großrinderfeld Main-Tauber-Kreis 6,887 km 337,75 € ↑ + 20414,71 %
Kist Würzburg 7,217 km 579,71 € ↑ + 35110,97 %
Eisingen Würzburg 7,382 km 185,82 € ↑ + 11186,76 %
Kleinrinderfeld Würzburg 7,734 km 503,08 € ↑ + 30456,64 %
Uettingen Würzburg 7,737 km 214,53 € ↑ + 12930,57 %
Remlingen Würzburg 9,351 km 162,81 € ↑ + 9788,72 %
Waldbüttelbrunn Würzburg 9,503 km 233,96 € ↑ + 14110,52 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altertheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altertheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altertheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altertheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altertheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altertheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altertheim?
Der Quadratmeter kostet in Altertheim durchschnittlich 1,65 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altertheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altertheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altertheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altertheim und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Altertheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Altertheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Altertheim haben eine durchschnittliche Größe von 10.218,17 m². Der Median beträgt dabei 14.764,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altertheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Altertheim und Umgebung kostet 1,95 € pro m². Es hat eine Größe von 14.764,00 m² und wird insgesamt für 28.850,00 € angeboten.
Ist Altertheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Altertheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altertheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altertheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Altertheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altertheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1767 für Bayern und auf Platz 6517 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altertheim?
Die Vermarktung in Altertheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.