Aktuelle Grundstückspreise in Altertheim

Der genaue Grundstückspreis in Altertheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altertheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altertheim Stand März 2024

Die Grundstückspreise in Altertheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altertheim liegt aktuell zwischen 1,66 €/m² und 2,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altertheim auf bis zu 2,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altertheim (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altertheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Altertheim	19.576,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,617 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altertheim	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altertheim	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.437
In Bayern	1.745

Mögliche Preise für Grundstücke in Altertheim
300 m² Grundstück	586,22 €
500 m² Grundstück	977,04 €
700 m² Grundstück	1.367,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altertheim	1,65 €
Median des Quadratmeterpreises Altertheim	1,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altertheim	1,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,66 €
Normale Lage	1,95 €
Gute Lage & Anbindung	2,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altertheim	780 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altertheim	10.218,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Altertheim	14.764 m²
Größte Grundstücksfläche in Altertheim	14.764 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altertheim insgesamt	61.309 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altertheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altertheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altertheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altertheim dar. Die zuständige Gemeinde in Altertheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altertheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altertheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altertheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,65 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altertheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altertheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altertheim

Die Preise für Grundstücke in Altertheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altertheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altertheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altertheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altertheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altertheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altertheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altertheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altertheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altertheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altertheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altertheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altertheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altertheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altertheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altertheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altertheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altertheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altertheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altertheim
Helmstadt	Würzburg	4,638 km	122,60 €	↑ + 7346,74 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	6,887 km	337,75 €	↑ + 20414,71 %
Kist	Würzburg	7,217 km	625,72 €	↑ + 37906,02 %
Eisingen	Würzburg	7,382 km	185,82 €	↑ + 11186,76 %
Kleinrinderfeld	Würzburg	7,734 km	557,00 €	↑ + 33732,03 %
Uettingen	Würzburg	7,737 km	1,33 €	↓ - 19,41 %
Remlingen	Würzburg	9,351 km	162,81 €	↑ + 9788,72 %
Waldbüttelbrunn	Würzburg	9,503 km	529,08 €	↑ + 32035,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Altertheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altertheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altertheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altertheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altertheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altertheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altertheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altertheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altertheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altertheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altertheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altertheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altertheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altertheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altertheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altertheim liegt durchschnittlich bei 1,65 € März 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altertheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altertheim?

Den Grundstückspreis in Altertheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altertheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altertheim und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Altertheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altertheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altertheim haben eine durchschnittliche Größe von 10.218,17 m². Der Median beträgt dabei 14.764,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altertheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Altertheim und Umgebung kostet 1,95 € pro m². Es hat eine Größe von 14.764,00 m² und wird insgesamt für 28.850,00 € angeboten.

Ist Altertheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altertheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altertheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altertheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Altertheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -99,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altertheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1745 für Bayern und auf Platz 6437 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altertheim?

Die Vermarktung in Altertheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.