Aktuelle Grundstückspreise in Hettstadt

Der genaue Grundstückspreis in Hettstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hettstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hettstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hettstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hettstadt liegt aktuell zwischen 530,46 €/m² und 748,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettstadt auf bis zu 811,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hettstadt (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hettstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Hettstadt	497.577,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,166 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hettstadt	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hettstadt	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	796
In Bayern	404

Mögliche Preise für Grundstücke in Hettstadt
300 m² Grundstück	187.221,40 €
500 m² Grundstück	312.035,66 €
700 m² Grundstück	436.849,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hettstadt	559,08 €
Median des Quadratmeterpreises Hettstadt	624,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hettstadt	561,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	530,46 €
Normale Lage	624,07 €
Gute Lage & Anbindung	748,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hettstadt	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hettstadt	3.368,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Hettstadt	673 m²
Größte Grundstücksfläche in Hettstadt	18.389 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hettstadt insgesamt	43.795 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hettstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hettstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hettstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hettstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Hettstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hettstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hettstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hettstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 559,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hettstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.991,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hettstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hettstadt

Die Preise für Grundstücke in Hettstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hettstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hettstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hettstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hettstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hettstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hettstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hettstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hettstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hettstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hettstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hettstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hettstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hettstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hettstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hettstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hettstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hettstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hettstadt
Waldbüttelbrunn	Würzburg	2,181 km	529,08 €	↓ - 5,37 %
Greußenheim	Würzburg	4,272 km	332,88 €	↓ - 40,46 %
Eisingen	Würzburg	4,86 km	185,82 €	↓ - 66,76 %
Margetshöchheim	Würzburg	5,007 km	446,38 €	↓ - 20,16 %
Höchberg	Würzburg	5,013 km	346,72 €	↓ - 37,98 %
Veitshöchheim	Würzburg	5,586 km	8,63 €	↓ - 98,46 %
Uettingen	Würzburg	6,534 km	1,33 €	↓ - 99,76 %
Erlabrunn	Würzburg	6,56 km	329,19 €	↓ - 41,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Hettstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hettstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hettstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hettstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hettstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hettstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hettstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hettstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hettstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hettstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hettstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hettstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hettstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hettstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hettstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hettstadt liegt durchschnittlich bei 559,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hettstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hettstadt?

Den Grundstückspreis in Hettstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hettstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hettstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Hettstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hettstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hettstadt haben eine durchschnittliche Größe von 3.368,85 m². Der Median beträgt dabei 673,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hettstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hettstadt und Umgebung kostet 1.991,15 € pro m². Es hat eine Größe von 18.389,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Hettstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hettstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hettstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hettstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Hettstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hettstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 404 für Bayern und auf Platz 796 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hettstadt?

Die Vermarktung in Hettstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.