Aktuelle Grundstückspreise in Emmerting

Der genaue Grundstückspreis in Emmerting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Emmerting und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Emmerting Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Emmerting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Emmerting liegt aktuell zwischen 348,67 €/m² und 492,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Emmerting auf bis zu 533,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Emmerting (Altötting). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Emmerting
Durchschnittlicher Angebotspreis Emmerting	187.292,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,58 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Emmerting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Emmerting	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.493
In Bayern	657

Mögliche Preise für Grundstücke in Emmerting
300 m² Grundstück	123.059,87 €
500 m² Grundstück	205.099,78 €
700 m² Grundstück	287.139,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Emmerting	372,10 €
Median des Quadratmeterpreises Emmerting	410,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Emmerting	369,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	348,67 €
Normale Lage	410,20 €
Gute Lage & Anbindung	492,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Emmerting	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Emmerting	485,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Emmerting	451 m²
Größte Grundstücksfläche in Emmerting	902 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Emmerting insgesamt	2.428 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Emmerting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Emmerting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Emmerting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Emmerting dar. Die zuständige Gemeinde in Emmerting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Emmerting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Emmerting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Emmerting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 372,10 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Emmerting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 410,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Emmerting?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Emmerting

Die Preise für Grundstücke in Emmerting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Emmerting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Emmerting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Emmerting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Emmerting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Emmerting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Emmerting

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Emmerting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Emmerting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Emmerting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Emmerting

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Emmerting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Emmerting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Emmerting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Emmerting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Emmerting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Emmerting in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Emmerting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Emmerting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Emmerting
Burgkirchen an der Alz	Altötting	4,558 km	188,16 €	↓ - 49,43 %
Kastl	Altötting	5,406 km	450,17 €	↑ + 20,98 %
Burghausen	Altötting	5,522 km	439,61 €	↑ + 18,14 %
Neuötting	Altötting	7,319 km	385,10 €	↑ + 3,49 %
Perach	Altötting	7,344 km	374,50 €	↑ + 0,65 %
Altötting	Altötting	7,347 km	355,08 €	↓ - 4,57 %
Marktl	Altötting	8,387 km	-	→ +- 0,00 %
Haiming	Altötting	8,943 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Emmerting Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Emmerting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Emmerting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Emmerting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Emmerting

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Emmerting

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Emmerting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Emmerting schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Emmerting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Emmerting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Emmerting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Emmerting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Emmerting realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Emmerting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Emmerting?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Emmerting liegt durchschnittlich bei 372,10 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Emmerting kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Emmerting?

Den Grundstückspreis in Emmerting legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Emmerting sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Emmerting und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Emmerting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Emmerting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Emmerting haben eine durchschnittliche Größe von 485,60 m². Der Median beträgt dabei 451,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Emmerting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Emmerting und Umgebung kostet 410,20 € pro m². Es hat eine Größe von 902,00 m² und wird insgesamt für 369.900,00 € angeboten.

Ist Emmerting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Emmerting eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Emmerting teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Emmerting?

Der Grundstückspreis der Stadt Emmerting ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Emmerting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 657 für Bayern und auf Platz 1493 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Emmerting?

Die Vermarktung in Emmerting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.