Aktuelle Grundstückspreise in Kastl

Der genaue Grundstückspreis in Kastl (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kastl und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kastl Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kastl (Altötting) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kastl
Durchschnittlicher Angebotspreis Kastl	502.852,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,728 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kastl	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kastl	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.389
In Bayern	596

Mögliche Preise für Grundstücke in Kastl
300 m² Grundstück	123.094,96 €
500 m² Grundstück	205.158,26 €
700 m² Grundstück	287.221,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kastl	450,17 €
Median des Quadratmeterpreises Kastl	410,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kastl	369,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	348,77 €
Normale Lage	410,32 €
Gute Lage & Anbindung	492,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kastl	40 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kastl	1.911 m²
Median der Grundstücksfläche in Kastl	853 m²
Größte Grundstücksfläche in Kastl	9.601 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kastl insgesamt	38.225 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kastl

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kastl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kastl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kastl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kastl dar. Die zuständige Gemeinde in Kastl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kastl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 450,17 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kastl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.640,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kastl

Die Preise für Grundstücke in Kastl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kastl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kastl festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kastl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kastl erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kastl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kastl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kastl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kastl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kastl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kastl in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kastl. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kastl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kastl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kastl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kastl
Altötting	Altötting	3,692 km	325,33 €	↓ - 27,73 %
Burgkirchen an der Alz	Altötting	3,957 km	277,21 €	↓ - 38,42 %
Neuötting	Altötting	5,138 km	363,90 €	↓ - 19,16 %
Emmerting	Altötting	5,406 km	320,39 €	↓ - 28,83 %
Unterneukirchen	Altötting	6,551 km	290,12 €	↓ - 35,55 %
Teising	Altötting	7,345 km	506,49 €	↑ + 12,51 %
Tüßling	Altötting	7,407 km	457,42 €	↑ + 1,61 %
Halsbach	Altötting	7,792 km	324,53 €	↓ - 27,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kastl

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kastl und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kastl ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kastl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kastl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kastl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kastl?

Der Quadratmeter kostet in Kastl durchschnittlich 450,17 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kastl mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kastl?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kastl fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kastl und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Kastl in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kastl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kastl haben eine durchschnittliche Größe von 1.911,00 m². Der Median beträgt dabei 853,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kastl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Kastl und Umgebung kostet 1.640,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.601,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Kastl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kastl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kastl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kastl?

Der Grundstückspreis der Stadt Kastl ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kastl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 596 für Bayern und auf Platz 1389 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kastl?

Die Vermarktung in Kastl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.