Aktuelle Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz

Der genaue Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burgkirchen an der Alz Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgkirchen an der Alz (Altötting) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Burgkirchen an der Alz
Grundstücksangebote in Burgkirchen an der Alz
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgkirchen an der Alz 193.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,006 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgkirchen an der Alz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgkirchen an der Alz 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.468
In Bayern 904
Mögliche Preise für Grundstücke in Burgkirchen an der Alz
300 m² Grundstück 78.767,12 €
500 m² Grundstück 131.278,54 €
700 m² Grundstück 183.789,95 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgkirchen an der Alz 277,21 €
Median des Quadratmeterpreises Burgkirchen an der Alz 262,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgkirchen an der Alz 236,30 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 223,17 €
Normale Lage 262,56 €
Gute Lage & Anbindung 315,07 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz 403 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz 779,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz 438 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz 1.625 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz insgesamt 6.236 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgkirchen an der Alz


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Burgkirchen an der Alz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgkirchen an der Alz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgkirchen an der Alz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burgkirchen an der Alz dar. Die zuständige Gemeinde in Burgkirchen an der Alz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 277,21 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgkirchen an der Alz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 434,24 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burgkirchen an der Alz

Die Preise für Grundstücke in Burgkirchen an der Alz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgkirchen an der Alz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgkirchen an der Alz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgkirchen an der Alz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgkirchen an der Alz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgkirchen an der Alz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgkirchen an der Alz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgkirchen an der Alz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgkirchen an der Alz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Burgkirchen an der Alz
Kastl Altötting 3,957 km 450,17 € ↑ + 62,4 %
Emmerting Altötting 4,558 km 316,27 € ↑ + 14,09 %
Halsbach Altötting 6,173 km 322,86 € ↑ + 16,47 %
Burghausen Altötting 7,465 km 293,35 € ↑ + 5,82 %
Altötting Altötting 7,553 km 375,62 € ↑ + 35,5 %
Unterneukirchen Altötting 8,255 km 316,85 € ↑ + 14,3 %
Neuötting Altötting 8,647 km 369,76 € ↑ + 33,39 %
Tüßling Altötting 10,932 km 402,19 € ↑ + 45,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burgkirchen an der Alz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burgkirchen an der Alz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burgkirchen an der Alz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burgkirchen an der Alz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgkirchen an der Alz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgkirchen an der Alz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgkirchen an der Alz?
Der Quadratmeter kostet in Burgkirchen an der Alz durchschnittlich 277,21 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burgkirchen an der Alz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgkirchen an der Alz und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Burgkirchen an der Alz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Burgkirchen an der Alz durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Burgkirchen an der Alz haben eine durchschnittliche Größe von 779,50 m². Der Median beträgt dabei 438,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgkirchen an der Alz pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Burgkirchen an der Alz und Umgebung kostet 434,24 € pro m². Es hat eine Größe von 1.625,00 m² und wird insgesamt für 358.000,00 € angeboten.
Ist Burgkirchen an der Alz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Burgkirchen an der Alz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgkirchen an der Alz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz?
Der Grundstückspreis der Stadt Burgkirchen an der Alz ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgkirchen an der Alz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 904 für Bayern und auf Platz 2468 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgkirchen an der Alz?
Die Vermarktung in Burgkirchen an der Alz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.