Aktuelle Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz

Der genaue Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burgkirchen an der Alz Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgkirchen an der Alz (Altötting) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Burgkirchen an der Alz
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgkirchen an der Alz	193.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,328 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgkirchen an der Alz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgkirchen an der Alz	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.479
In Bayern	917

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgkirchen an der Alz
300 m² Grundstück	78.767,12 €
500 m² Grundstück	131.278,54 €
700 m² Grundstück	183.789,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgkirchen an der Alz	277,21 €
Median des Quadratmeterpreises Burgkirchen an der Alz	262,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgkirchen an der Alz	236,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,17 €
Normale Lage	262,56 €
Gute Lage & Anbindung	315,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz	403 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz	779,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz	438 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz	1.625 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgkirchen an der Alz insgesamt	6.236 m²

Der Bodenrichtwert in Burgkirchen an der Alz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgkirchen an der Alz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgkirchen an der Alz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burgkirchen an der Alz dar. Die zuständige Gemeinde in Burgkirchen an der Alz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burgkirchen an der Alz

Die Preise für Grundstücke in Burgkirchen an der Alz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgkirchen an der Alz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burgkirchen an der Alz erklären:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgkirchen an der Alz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz oft positiv beeinflussen.

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgkirchen an der Alz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgkirchen an der Alz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burgkirchen an der Alz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgkirchen an der Alz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgkirchen an der Alz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgkirchen an der Alz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Kosten beim Grundstückskauf in Burgkirchen an der Alz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burgkirchen an der Alz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burgkirchen an der Alz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burgkirchen an der Alz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgkirchen an der Alz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgkirchen an der Alz