Aktuelle Grundstückspreise in Tengen

Der genaue Grundstückspreis in Tengen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tengen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tengen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Tengen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tengen liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tengen auf bis zu 253,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tengen (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tengen
Durchschnittlicher Angebotspreis Tengen	147.658,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,089 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tengen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tengen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.397
In Baden-Württemberg	708

Mögliche Preise für Grundstücke in Tengen
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tengen	153,47 €
Median des Quadratmeterpreises Tengen	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tengen	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tengen	585 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tengen	1.046 m²
Median der Grundstücksfläche in Tengen	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Tengen	1.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tengen insgesamt	6.276 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tengen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tengen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tengen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tengen dar. Die zuständige Gemeinde in Tengen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tengen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tengen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tengen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,47 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tengen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 195,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tengen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tengen

Die Preise für Grundstücke in Tengen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tengen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tengen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tengen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tengen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tengen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tengen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tengen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tengen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tengen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tengen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tengen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tengen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tengen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tengen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tengen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tengen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tengen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tengen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tengen
Engen	Konstanz	9,249 km	229,93 €	↑ + 49,82 %
Blumberg	Schwarzwald-Baar-Kreis	9,709 km	90,44 €	↓ - 41,07 %
Mühlhausen-Ehingen	Konstanz	10,543 km	308,58 €	↑ + 101,07 %
Hilzingen	Konstanz	10,555 km	501,69 €	↑ + 226,9 %
Geisingen	Tuttlingen	11,588 km	5,00 €	↓ - 96,74 %
Gottmadingen	Konstanz	12,912 km	662,54 €	↑ + 331,71 %
Büsingen am Hochrhein	Konstanz	13,756 km	117,31 €	↓ - 23,56 %
Immendingen	Tuttlingen	14,336 km	177,95 €	↑ + 15,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Tengen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tengen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tengen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tengen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tengen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tengen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tengen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tengen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tengen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tengen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tengen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tengen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tengen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tengen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tengen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tengen liegt durchschnittlich bei 153,47 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tengen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tengen?

Den Grundstückspreis in Tengen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tengen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tengen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Tengen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tengen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tengen haben eine durchschnittliche Größe von 1.046,00 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tengen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Tengen und Umgebung kostet 195,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.910,00 m² und wird insgesamt für 372.450,00 € angeboten.

Ist Tengen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tengen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tengen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tengen?

Der Grundstückspreis der Stadt Tengen ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tengen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 708 für Baden-Württemberg und auf Platz 3397 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tengen?

Die Vermarktung in Tengen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.