Aktuelle Grundstückspreise in Geisingen

Der genaue Grundstückspreis in Geisingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geisingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geisingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Geisingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geisingen liegt aktuell zwischen 4,25 €/m² und 6,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geisingen auf bis zu 6,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geisingen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geisingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Geisingen	37.847,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,72 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geisingen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geisingen	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.307
In Baden-Württemberg	920

Mögliche Preise für Grundstücke in Geisingen
300 m² Grundstück	1.500,00 €
500 m² Grundstück	2.500,00 €
700 m² Grundstück	3.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geisingen	5,00 €
Median des Quadratmeterpreises Geisingen	5,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geisingen	4,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	4,25 €
Normale Lage	5,00 €
Gute Lage & Anbindung	6,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geisingen	1.506 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geisingen	7.572,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Geisingen	1.506 m²
Größte Grundstücksfläche in Geisingen	20.819 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geisingen insgesamt	30.291 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geisingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geisingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geisingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geisingen dar. Die zuständige Gemeinde in Geisingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geisingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geisingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geisingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 5,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geisingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geisingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geisingen

Die Preise für Grundstücke in Geisingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geisingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geisingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geisingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geisingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geisingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geisingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geisingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geisingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geisingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geisingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geisingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geisingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geisingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geisingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geisingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geisingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geisingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geisingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Immendingen	Tuttlingen	6,61 km	177,95 €
Tengen	Konstanz	11,588 km	153,47 €
Donaueschingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	11,709 km	226,66 €
Hüfingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	11,955 km	232,47 €
Engen	Konstanz	12,05 km	229,93 €
Tuningen	Schwarzwald-Baar-Kreis	12,07 km	292,68 €
Seitingen-Oberflacht	Tuttlingen	12,283 km	212,15 €
Blumberg	Schwarzwald-Baar-Kreis	12,627 km	90,44 €

Grundstückspreisentwicklung in Geisingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geisingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geisingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geisingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geisingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geisingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geisingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geisingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geisingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geisingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geisingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geisingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geisingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geisingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geisingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geisingen liegt durchschnittlich bei 5,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geisingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geisingen?

Den Grundstückspreis in Geisingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geisingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geisingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Geisingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geisingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geisingen haben eine durchschnittliche Größe von 7.572,75 m². Der Median beträgt dabei 1.506,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geisingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Geisingen und Umgebung kostet 5,01 € pro m². Es hat eine Größe von 20.819,00 m² und wird insgesamt für 104.000,00 € angeboten.

Ist Geisingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geisingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Geisingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geisingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Geisingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geisingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 920 für Baden-Württemberg und auf Platz 6307 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geisingen?

Die Vermarktung in Geisingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.