Aktuelle Grundstückspreise in Eschborn

Der genaue Grundstückspreis in Eschborn (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eschborn und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Eschborn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eschborn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eschborn liegt aktuell zwischen 1.179,52 €/m² und 1.665,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschborn auf bis zu 1.803,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eschborn (Main-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eschborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Eschborn	1.208.931,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,992 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eschborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eschborn	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	104
In Hessen	3

Mögliche Preise für Grundstücke in Eschborn
300 m² Grundstück	416.299,56 €
500 m² Grundstück	693.832,60 €
700 m² Grundstück	971.365,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eschborn	1.236,39 €
Median des Quadratmeterpreises Eschborn	1.387,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eschborn	1.248,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.179,52 €
Normale Lage	1.387,67 €
Gute Lage & Anbindung	1.665,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eschborn	487 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eschborn	1.175,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Eschborn	1.135 m²
Größte Grundstücksfläche in Eschborn	4.134 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eschborn insgesamt	18.801 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Eschborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eschborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eschborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eschborn dar. Die zuständige Gemeinde in Eschborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eschborn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eschborn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eschborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.236,39 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eschborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.716,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eschborn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eschborn

Die Preise für Grundstücke in Eschborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eschborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eschborn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eschborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eschborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eschborn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eschborn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eschborn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschborn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eschborn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eschborn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eschborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eschborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eschborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eschborn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eschborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eschborn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eschborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eschborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eschborn
Bad Soden	Main-Taunus-Kreis	4,482 km	784,35 €	↓ - 36,56 %
Kronberg	Hochtaunuskreis	4,962 km	1.299,03 €	↑ + 5,07 %
Liederbach	Main-Taunus-Kreis	5,859 km	923,81 €	↓ - 25,28 %
Oberursel	Hochtaunuskreis	6,303 km	656,72 €	↓ - 46,88 %
Kelkheim	Main-Taunus-Kreis	7,967 km	364,73 €	↓ - 70,5 %
Frankfurt am Main	-	9,479 km	15,79 €	↓ - 98,72 %
Kriftel	Main-Taunus-Kreis	9,616 km	879,80 €	↓ - 28,84 %
Bad Homburg vor der Höhe	Hochtaunuskreis	9,777 km	1.313,53 €	↑ + 6,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Eschborn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eschborn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eschborn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eschborn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eschborn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eschborn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eschborn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eschborn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eschborn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eschborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eschborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eschborn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eschborn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eschborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eschborn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschborn liegt durchschnittlich bei 1.236,39 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eschborn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eschborn?

Den Grundstückspreis in Eschborn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eschborn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eschborn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Eschborn in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eschborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eschborn haben eine durchschnittliche Größe von 1.175,06 m². Der Median beträgt dabei 1.135,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eschborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eschborn und Umgebung kostet 1.716,30 € pro m². Es hat eine Größe von 4.134,00 m² und wird insgesamt für 3.600.000,00 € angeboten.

Ist Eschborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eschborn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Eschborn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eschborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Eschborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eschborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Hessen und auf Platz 104 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eschborn?

Die Vermarktung in Eschborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.