Aktuelle Grundstückspreise in Kriftel

Der genaue Grundstückspreis in Kriftel (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kriftel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kriftel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kriftel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kriftel liegt aktuell zwischen 859,14 €/m² und 1.212,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kriftel auf bis zu 1.313,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kriftel (Main-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kriftel
Durchschnittlicher Angebotspreis Kriftel	709.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,831 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kriftel	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kriftel	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	255
In Hessen	12

Mögliche Preise für Grundstücke in Kriftel
300 m² Grundstück	303.225,81 €
500 m² Grundstück	505.376,34 €
700 m² Grundstück	707.526,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kriftel	879,80 €
Median des Quadratmeterpreises Kriftel	1.010,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kriftel	909,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	859,14 €
Normale Lage	1.010,75 €
Gute Lage & Anbindung	1.212,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kriftel	391 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kriftel	1.060,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Kriftel	651 m²
Größte Grundstücksfläche in Kriftel	4.134 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kriftel insgesamt	15.906 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kriftel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kriftel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kriftel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kriftel dar. Die zuständige Gemeinde in Kriftel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kriftel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kriftel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kriftel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 879,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kriftel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.662,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kriftel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kriftel

Die Preise für Grundstücke in Kriftel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kriftel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kriftel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kriftel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kriftel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kriftel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kriftel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kriftel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kriftel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kriftel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kriftel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kriftel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kriftel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kriftel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kriftel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kriftel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kriftel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kriftel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kriftel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kriftel
Hofheim am Taunus	Main-Taunus-Kreis	1,868 km	893,54 €	↑ + 1,56 %
Hattersheim	Main-Taunus-Kreis	2,01 km	1.055,26 €	↑ + 19,94 %
Liederbach	Main-Taunus-Kreis	5,013 km	923,81 €	↑ + 5 %
Kelsterbach	Groß-Gerau	5,061 km	786,74 €	↓ - 10,58 %
Kelkheim	Main-Taunus-Kreis	5,853 km	364,73 €	↓ - 58,54 %
Bad Soden	Main-Taunus-Kreis	7,264 km	784,35 €	↓ - 10,85 %
Raunheim	Groß-Gerau	8,218 km	552,20 €	↓ - 37,24 %
Flörsheim	Main-Taunus-Kreis	8,614 km	970,22 €	↑ + 10,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Kriftel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kriftel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kriftel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kriftel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kriftel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kriftel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kriftel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kriftel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kriftel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kriftel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kriftel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kriftel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kriftel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kriftel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kriftel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kriftel liegt durchschnittlich bei 879,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kriftel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kriftel?

Den Grundstückspreis in Kriftel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kriftel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kriftel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Kriftel in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kriftel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kriftel haben eine durchschnittliche Größe von 1.060,40 m². Der Median beträgt dabei 651,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kriftel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kriftel und Umgebung kostet 1.662,40 € pro m². Es hat eine Größe von 4.134,00 m² und wird insgesamt für 1.575.000,00 € angeboten.

Ist Kriftel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kriftel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Kriftel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kriftel?

Der Grundstückspreis der Stadt Kriftel ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kriftel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Hessen und auf Platz 255 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kriftel?

Die Vermarktung in Kriftel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.