Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Main-Taunus-Kreis 1254,02 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Main-Taunus-Kreis 1.749,368 m²
Anzahl Angebote in Main-Taunus-Kreis 38
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Main-Taunus-Kreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Main-Taunus-Kreis, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Main-Taunus-Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Main-Taunus-Kreis bei Mengen oder Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Main-Taunus-Kreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Main-Taunus-Kreis häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Main-Taunus-Kreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Main-Taunus-Kreis

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Main-Taunus-Kreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Main-Taunus-Kreis häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Taunus-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Main-Taunus-Kreis 12,50 €
Mittelwert des Preises in Main-Taunus-Kreis 924.995,30 €
Höchster Preis in Main-Taunus-Kreis 3.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Main-Taunus-Kreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Main-Taunus-Kreis 36
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Main-Taunus-Kreis 0,02 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Main-Taunus-Kreis 1.254,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Main-Taunus-Kreis 927,04 €
Höchster Quadratmeterpreis in Main-Taunus-Kreis 5.594,41 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Main-Taunus-Kreis 92 qm
Mittelwert der Flächen in Main-Taunus-Kreis 1.749,368 qm
Median der Fläche in Main-Taunus-Kreis 699 qm
Größte Fläche in Main-Taunus-Kreis 16.179 qm



Städte im Landkreis Main-Taunus-Kreis

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bad Soden 864,43 €
Eppstein 891,85 €
Eschborn 1.648,58 €
Flörsheim 1.216,98 €
Hattersheim 1.239,23 €
Hochheim 1.011,70 €
Hofheim am Taunus -
Kelkheim 943,92 €
Kriftel 1.250,56 €
Liederbach 1.267,46 €
Alle Städte im Kreis Main-Taunus-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>