Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Main-Taunus-Kreis. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Main-Taunus-Kreis 323.47 €
Veräußerte Fläche bei Main-Taunus-Kreis 243,000 m²
Anzahl Verkäufe in Main-Taunus-Kreis 187


Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Main-Taunus-Kreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Main-Taunus-Kreis, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Main-Taunus-Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Main-Taunus-Kreis bei Mengen oder Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Main-Taunus-Kreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Main-Taunus-Kreis häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Main-Taunus-Kreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Main-Taunus-Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Main-Taunus-Kreis

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Main-Taunus-Kreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Main-Taunus-Kreis häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

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