Aktuelle Grundstückspreise in Liederbach

Der genaue Grundstückspreis in Liederbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Liederbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Liederbach Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Liederbach (Main-Taunus-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Liederbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Liederbach	1.110.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,265 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Liederbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Liederbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	300
In Hessen	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Liederbach
300 m² Grundstück	363.917,07 €
500 m² Grundstück	606.528,45 €
700 m² Grundstück	849.139,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Liederbach	923,81 €
Median des Quadratmeterpreises Liederbach	1.213,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Liederbach	1.091,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.031,10 €
Normale Lage	1.213,06 €
Gute Lage & Anbindung	1.455,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Liederbach	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Liederbach	25.262,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Liederbach	2.267 m²
Größte Grundstücksfläche in Liederbach	97.778 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Liederbach insgesamt	202.098 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Liederbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Liederbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Liederbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Liederbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Liederbach dar. Die zuständige Gemeinde in Liederbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Liederbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 923,81 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Liederbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.607,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Liederbach

Die Preise für Grundstücke in Liederbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Liederbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Liederbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Liederbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Liederbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Liederbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Liederbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Liederbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Liederbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Liederbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Liederbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Liederbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Liederbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Liederbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Liederbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Liederbach
Bad Soden	Main-Taunus-Kreis	2,288 km	673,96 €	↓ - 27,05 %
Kelkheim	Main-Taunus-Kreis	2,537 km	502,25 €	↓ - 45,63 %
Kriftel	Main-Taunus-Kreis	5,013 km	963,40 €	↑ + 4,28 %
Hofheim am Taunus	Main-Taunus-Kreis	5,663 km	1.180,54 €	↑ + 27,79 %
Eschborn	Main-Taunus-Kreis	5,859 km	1.008,60 €	↑ + 9,18 %
Hattersheim	Main-Taunus-Kreis	6,447 km	1.055,26 €	↑ + 14,23 %
Kronberg	Hochtaunuskreis	6,628 km	1.299,03 €	↑ + 40,62 %
Eppstein	Main-Taunus-Kreis	7,174 km	494,92 €	↓ - 46,43 %

Kosten beim Grundstückskauf in Liederbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Liederbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Liederbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Liederbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Liederbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Liederbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Liederbach?

Der Quadratmeter kostet in Liederbach durchschnittlich 923,81 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Liederbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Liederbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Liederbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Liederbach und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Liederbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Liederbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Liederbach haben eine durchschnittliche Größe von 25.262,25 m². Der Median beträgt dabei 2.267,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Liederbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Liederbach und Umgebung kostet 1.607,14 € pro m². Es hat eine Größe von 97.778,00 m² und wird insgesamt für 2.750.000,00 € angeboten.

Ist Liederbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Liederbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Liederbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Liederbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Liederbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Liederbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Hessen und auf Platz 300 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Liederbach?

Die Vermarktung in Liederbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.