Aktuelle Grundstückspreise in Liederbach

Der genaue Grundstückspreis in Liederbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Liederbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Liederbach Stand Mai 2024

Die Grundstückspreise in Liederbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Liederbach liegt aktuell zwischen 1.031,10 €/m² und 1.455,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Liederbach auf bis zu 1.576,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Liederbach (Main-Taunus-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Liederbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Liederbach	1.110.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,411 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Liederbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Liederbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	233
In Hessen	9

Mögliche Preise für Grundstücke in Liederbach
300 m² Grundstück	363.917,07 €
500 m² Grundstück	606.528,45 €
700 m² Grundstück	849.139,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Liederbach	923,81 €
Median des Quadratmeterpreises Liederbach	1.213,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Liederbach	1.091,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.031,10 €
Normale Lage	1.213,06 €
Gute Lage & Anbindung	1.455,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Liederbach	280 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Liederbach	25.262,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Liederbach	2.267 m²
Größte Grundstücksfläche in Liederbach	97.778 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Liederbach insgesamt	202.098 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Liederbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Liederbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Liederbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Liederbach dar. Die zuständige Gemeinde in Liederbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Liederbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Liederbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Liederbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 923,81 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Liederbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.607,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Liederbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Liederbach

Die Preise für Grundstücke in Liederbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Liederbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Liederbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Liederbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Liederbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Liederbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Liederbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Liederbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Liederbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Liederbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Liederbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Liederbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Liederbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Liederbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Liederbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Liederbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Liederbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Liederbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Liederbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Liederbach
Bad Soden	Main-Taunus-Kreis	2,288 km	784,35 €	↓ - 15,1 %
Kelkheim	Main-Taunus-Kreis	2,537 km	364,73 €	↓ - 60,52 %
Kriftel	Main-Taunus-Kreis	5,013 km	879,80 €	↓ - 4,76 %
Hofheim am Taunus	Main-Taunus-Kreis	5,663 km	893,54 €	↓ - 3,28 %
Eschborn	Main-Taunus-Kreis	5,859 km	1.236,39 €	↑ + 33,84 %
Hattersheim	Main-Taunus-Kreis	6,447 km	1.055,26 €	↑ + 14,23 %
Kronberg	Hochtaunuskreis	6,628 km	1.299,03 €	↑ + 40,62 %
Eppstein	Main-Taunus-Kreis	7,174 km	522,72 €	↓ - 43,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Liederbach Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Liederbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Liederbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Liederbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Liederbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Liederbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Liederbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Liederbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Liederbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Liederbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Liederbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Liederbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Liederbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Liederbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Liederbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Liederbach liegt durchschnittlich bei 923,81 € Mai 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Liederbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Liederbach?

Den Grundstückspreis in Liederbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Liederbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Liederbach und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Liederbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Liederbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Liederbach haben eine durchschnittliche Größe von 25.262,25 m². Der Median beträgt dabei 2.267,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Liederbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Liederbach und Umgebung kostet 1.607,14 € pro m². Es hat eine Größe von 97.778,00 m² und wird insgesamt für 2.750.000,00 € angeboten.

Ist Liederbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Liederbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Liederbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Liederbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Liederbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Liederbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 9 für Hessen und auf Platz 233 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Liederbach?

Die Vermarktung in Liederbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.