Aktuelle Grundstückspreise in Eschenburg

Der genaue Grundstückspreis in Eschenburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eschenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eschenburg Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Eschenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eschenburg liegt aktuell zwischen 95,60 €/m² und 134,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschenburg auf bis zu 146,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eschenburg (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eschenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Eschenburg	66.569,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,444 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eschenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eschenburg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.520
In Hessen	186

Mögliche Preise für Grundstücke in Eschenburg
300 m² Grundstück	33.742,91 €
500 m² Grundstück	56.238,19 €
700 m² Grundstück	78.733,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eschenburg	144,54 €
Median des Quadratmeterpreises Eschenburg	112,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eschenburg	101,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,60 €
Normale Lage	112,48 €
Gute Lage & Anbindung	134,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eschenburg	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eschenburg	744 m²
Median der Grundstücksfläche in Eschenburg	529 m²
Größte Grundstücksfläche in Eschenburg	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eschenburg insgesamt	4.464 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eschenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eschenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eschenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eschenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Eschenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eschenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eschenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eschenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 144,54 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eschenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 308,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eschenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eschenburg

Die Preise für Grundstücke in Eschenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eschenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eschenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eschenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eschenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eschenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eschenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eschenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eschenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eschenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eschenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eschenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eschenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eschenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eschenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eschenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eschenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eschenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eschenburg
Dietzhölztal	Lahn-Dill-Kreis	4,574 km	62,85 €	↓ - 56,52 %
Angelburg	Marburg-Biedenkopf	5,203 km	42,76 €	↓ - 70,42 %
Steffenberg	Marburg-Biedenkopf	8,55 km	25,10 €	↓ - 82,63 %
Siegbach	Lahn-Dill-Kreis	8,595 km	39,43 €	↓ - 72,72 %
Dillenburg	Lahn-Dill-Kreis	8,789 km	13,77 €	↓ - 90,47 %
Breidenbach	Marburg-Biedenkopf	11,214 km	52,97 €	↓ - 63,35 %
Bad Endbach	Marburg-Biedenkopf	11,299 km	58,09 €	↓ - 59,81 %
Mittenaar	Lahn-Dill-Kreis	12,833 km	4,14 €	↓ - 97,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Eschenburg Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eschenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eschenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eschenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eschenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eschenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eschenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eschenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eschenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eschenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eschenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eschenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eschenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eschenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eschenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eschenburg liegt durchschnittlich bei 144,54 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eschenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eschenburg?

Den Grundstückspreis in Eschenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eschenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eschenburg und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Eschenburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eschenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eschenburg haben eine durchschnittliche Größe von 744,00 m². Der Median beträgt dabei 529,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eschenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Eschenburg und Umgebung kostet 308,64 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 123.456,00 € angeboten.

Ist Eschenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eschenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Eschenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eschenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Eschenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 350,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eschenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 186 für Hessen und auf Platz 3520 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eschenburg?

Die Vermarktung in Eschenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.