Aktuelle Grundstückspreise in Siegbach

Der genaue Grundstückspreis in Siegbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Siegbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Siegbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Siegbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Siegbach liegt aktuell zwischen 37,40 €/m² und 52,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siegbach auf bis zu 57,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Siegbach (Lahn-Dill-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Siegbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Siegbach	39.149,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,783 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Siegbach	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Siegbach	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.714
In Hessen	328

Mögliche Preise für Grundstücke in Siegbach
300 m² Grundstück	13.199,51 €
500 m² Grundstück	21.999,19 €
700 m² Grundstück	30.798,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Siegbach	39,43 €
Median des Quadratmeterpreises Siegbach	44,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Siegbach	39,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	37,40 €
Normale Lage	44,00 €
Gute Lage & Anbindung	52,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Siegbach	570 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Siegbach	1.135,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Siegbach	1.233 m²
Größte Grundstücksfläche in Siegbach	2.239 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Siegbach insgesamt	15.893 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Siegbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Siegbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Siegbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Siegbach dar. Die zuständige Gemeinde in Siegbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Siegbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Siegbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Siegbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,43 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Siegbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 117,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Siegbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Siegbach

Die Preise für Grundstücke in Siegbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Siegbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Siegbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Siegbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Siegbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Siegbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Siegbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Siegbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siegbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Siegbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Siegbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Siegbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Siegbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Siegbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Siegbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Siegbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Siegbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Siegbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Siegbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Siegbach
Bischoffen	Lahn-Dill-Kreis	4,406 km	63,63 €	↑ + 61,36 %
Bad Endbach	Marburg-Biedenkopf	5,541 km	58,09 €	↑ + 47,31 %
Mittenaar	Lahn-Dill-Kreis	5,866 km	4,14 €	↓ - 89,49 %
Hohenahr	Lahn-Dill-Kreis	7,195 km	89,40 €	↑ + 126,73 %
Angelburg	Marburg-Biedenkopf	7,516 km	42,76 €	↑ + 8,44 %
Eschenburg	Lahn-Dill-Kreis	8,595 km	144,54 €	↑ + 266,55 %
Dillenburg	Lahn-Dill-Kreis	9,785 km	13,77 €	↓ - 65,08 %
Gladenbach	Marburg-Biedenkopf	11,476 km	48,14 €	↑ + 22,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Siegbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Siegbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Siegbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Siegbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Siegbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Siegbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Siegbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Siegbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Siegbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Siegbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Siegbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Siegbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Siegbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Siegbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Siegbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siegbach liegt durchschnittlich bei 39,43 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Siegbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Siegbach?

Den Grundstückspreis in Siegbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Siegbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Siegbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Siegbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Siegbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Siegbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.135,21 m². Der Median beträgt dabei 1.233,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Siegbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Siegbach und Umgebung kostet 117,14 € pro m². Es hat eine Größe von 2.239,00 m² und wird insgesamt für 87.500,00 € angeboten.

Ist Siegbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Siegbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Siegbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Siegbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Siegbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 165,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Siegbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 328 für Hessen und auf Platz 5714 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Siegbach?

Die Vermarktung in Siegbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.