Aktuelle Grundstückspreise in Angelburg

Der genaue Grundstückspreis in Angelburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Angelburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Angelburg Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Angelburg (Marburg-Biedenkopf) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Angelburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Angelburg	41.245,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,119 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Angelburg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Angelburg	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.081
In Hessen	342

Mögliche Preise für Grundstücke in Angelburg
300 m² Grundstück	14.571,43 €
500 m² Grundstück	24.285,71 €
700 m² Grundstück	34.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Angelburg	41,05 €
Median des Quadratmeterpreises Angelburg	48,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Angelburg	43,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,29 €
Normale Lage	48,57 €
Gute Lage & Anbindung	58,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Angelburg	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Angelburg	1.292,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Angelburg	945 m²
Größte Grundstücksfläche in Angelburg	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Angelburg insgesamt	15.508 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Angelburg

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Angelburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Angelburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Angelburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Angelburg dar. Die zuständige Gemeinde in Angelburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Angelburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,05 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Angelburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 67,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Angelburg

Die Preise für Grundstücke in Angelburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Angelburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Angelburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Angelburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Angelburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Angelburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Angelburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Angelburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Angelburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Angelburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Angelburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Angelburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Angelburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Angelburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Angelburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Angelburg
Steffenberg	Marburg-Biedenkopf	4,499 km	40,20 €	↓ - 2,05 %
Eschenburg	Lahn-Dill-Kreis	5,203 km	32,11 €	↓ - 21,78 %
Bad Endbach	Marburg-Biedenkopf	7,403 km	55,23 €	↑ + 34,56 %
Siegbach	Lahn-Dill-Kreis	7,516 km	39,43 €	↓ - 3,93 %
Breidenbach	Marburg-Biedenkopf	9,12 km	60,57 €	↑ + 47,57 %
Dietzhölztal	Lahn-Dill-Kreis	9,155 km	62,85 €	↑ + 53,12 %
Dautphetal	Marburg-Biedenkopf	9,182 km	45,85 €	↑ + 11,7 %
Gladenbach	Marburg-Biedenkopf	11,2 km	48,14 €	↑ + 17,27 %

Kosten beim Grundstückskauf in Angelburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Angelburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Angelburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Angelburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Angelburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Angelburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Angelburg?

Der Quadratmeter kostet in Angelburg durchschnittlich 41,05 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Angelburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Angelburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Angelburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Angelburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Angelburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Angelburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Angelburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.292,33 m². Der Median beträgt dabei 945,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Angelburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Angelburg und Umgebung kostet 67,46 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 87.500,00 € angeboten.

Ist Angelburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Angelburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Angelburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 280,21 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Angelburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Angelburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Angelburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 342 für Hessen und auf Platz 6081 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Angelburg?

Die Vermarktung in Angelburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.