Aktuelle Grundstückspreise in Bad Endbach

Der genaue Grundstückspreis in Bad Endbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Endbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Endbach Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Endbach (Marburg-Biedenkopf) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Endbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Endbach	35.160,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,836 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Endbach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Endbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.126
In Hessen	345

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Endbach
300 m² Grundstück	17.182,66 €
500 m² Grundstück	28.637,77 €
700 m² Grundstück	40.092,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Endbach	37,67 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Endbach	57,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Endbach	51,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,68 €
Normale Lage	57,28 €
Gute Lage & Anbindung	68,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Endbach	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Endbach	1.279 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Endbach	1.292 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Endbach	2.239 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Endbach insgesamt	12.792 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Endbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Endbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Endbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Endbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Endbach dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Endbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Endbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,67 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Endbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,32 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Endbach

Die Preise für Grundstücke in Bad Endbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Endbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Endbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Endbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Endbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Endbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Endbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Endbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Endbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Endbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Endbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Endbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Endbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Endbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Endbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Endbach
Siegbach	Lahn-Dill-Kreis	5,541 km	0,89 €	↓ - 97,65 %
Gladenbach	Marburg-Biedenkopf	5,939 km	35,34 €	↓ - 6,19 %
Bischoffen	Lahn-Dill-Kreis	6,376 km	22,68 €	↓ - 39,78 %
Angelburg	Marburg-Biedenkopf	7,403 km	30,66 €	↓ - 18,61 %
Hohenahr	Lahn-Dill-Kreis	8,51 km	290,29 €	↑ + 670,66 %
Lohra	Marburg-Biedenkopf	9,733 km	18,32 €	↓ - 51,35 %
Steffenberg	Marburg-Biedenkopf	9,896 km	27,87 €	↓ - 26,02 %
Dautphetal	Marburg-Biedenkopf	10,003 km	36,64 €	↓ - 2,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Endbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Endbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Endbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Endbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Endbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Endbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Endbach?

Der Quadratmeter kostet in Bad Endbach durchschnittlich 37,67 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Endbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Endbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Endbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Endbach und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Bad Endbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Endbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Endbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.279,00 m². Der Median beträgt dabei 1.292,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Endbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Bad Endbach und Umgebung kostet 60,32 € pro m². Es hat eine Größe von 2.239,00 m² und wird insgesamt für 75.000,00 € angeboten.

Ist Bad Endbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Endbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bad Endbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Endbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Endbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Endbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 345 für Hessen und auf Platz 6126 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Endbach?

Die Vermarktung in Bad Endbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.