Aktuelle Grundstückspreise in Feldatal

Der genaue Grundstückspreis in Feldatal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Feldatal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Feldatal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Feldatal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Feldatal liegt aktuell zwischen 49,30 €/m² und 69,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldatal auf bis zu 75,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Feldatal (Vogelsbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Feldatal
Durchschnittlicher Angebotspreis Feldatal	54.695,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,507 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Feldatal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Feldatal	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.045
In Hessen	277

Mögliche Preise für Grundstücke in Feldatal
300 m² Grundstück	17.400,00 €
500 m² Grundstück	29.000,00 €
700 m² Grundstück	40.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Feldatal	70,80 €
Median des Quadratmeterpreises Feldatal	58,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Feldatal	52,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,30 €
Normale Lage	58,00 €
Gute Lage & Anbindung	69,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Feldatal	91 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Feldatal	1.699,053 m²
Median der Grundstücksfläche in Feldatal	1.005 m²
Größte Grundstücksfläche in Feldatal	14.390 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Feldatal insgesamt	32.282 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Feldatal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Feldatal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Feldatal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Feldatal dar. Die zuständige Gemeinde in Feldatal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Feldatal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Feldatal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Feldatal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Feldatal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 274,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Feldatal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Feldatal

Die Preise für Grundstücke in Feldatal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Feldatal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Feldatal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Feldatal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Feldatal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Feldatal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Feldatal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Feldatal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldatal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Feldatal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Feldatal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Feldatal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Feldatal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Feldatal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Feldatal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Feldatal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Feldatal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Feldatal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Feldatal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Feldatal
Romrod	Vogelsbergkreis	7,963 km	63,19 €	↓ - 10,75 %
Ulrichstein	Vogelsbergkreis	8,394 km	76,07 €	↑ + 7,44 %
Mücke	Vogelsbergkreis	9,789 km	73,55 €	↑ + 3,89 %
Gemünden (Felda)	Vogelsbergkreis	10,121 km	117,31 €	↑ + 65,7 %
Schwalmtal	Vogelsbergkreis	12,068 km	48,96 €	↓ - 30,85 %
Alsfeld	Vogelsbergkreis	13,119 km	6,70 €	↓ - 90,53 %
Kirtorf	Vogelsbergkreis	13,994 km	94,52 €	↑ + 33,5 %
Homberg (Ohm)	Vogelsbergkreis	15,016 km	74,60 €	↑ + 5,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Feldatal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Feldatal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Feldatal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Feldatal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Feldatal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Feldatal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Feldatal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Feldatal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Feldatal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Feldatal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Feldatal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Feldatal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Feldatal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Feldatal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Feldatal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldatal liegt durchschnittlich bei 70,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Feldatal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Feldatal?

Den Grundstückspreis in Feldatal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Feldatal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Feldatal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Feldatal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Feldatal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Feldatal haben eine durchschnittliche Größe von 1.699,05 m². Der Median beträgt dabei 1.005,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Feldatal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Feldatal und Umgebung kostet 274,73 € pro m². Es hat eine Größe von 14.390,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Feldatal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Feldatal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Feldatal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Feldatal?

Der Grundstückspreis der Stadt Feldatal ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Feldatal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 277 für Hessen und auf Platz 5045 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Feldatal?

Die Vermarktung in Feldatal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.