Aktuelle Grundstückspreise in Feldatal

Der genaue Grundstückspreis in Feldatal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Feldatal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Feldatal Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Feldatal (Vogelsbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Feldatal
Durchschnittlicher Angebotspreis Feldatal	57.122,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,439 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Feldatal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Feldatal	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.729
In Hessen	312

Mögliche Preise für Grundstücke in Feldatal
300 m² Grundstück	17.400,00 €
500 m² Grundstück	29.000,00 €
700 m² Grundstück	40.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Feldatal	57,60 €
Median des Quadratmeterpreises Feldatal	58,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Feldatal	52,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,30 €
Normale Lage	58,00 €
Gute Lage & Anbindung	69,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Feldatal	383 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Feldatal	1.101,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Feldatal	1.005 m²
Größte Grundstücksfläche in Feldatal	2.485 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Feldatal insgesamt	11.016 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Feldatal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Feldatal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Feldatal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Feldatal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Feldatal dar. Die zuständige Gemeinde in Feldatal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Feldatal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,60 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Feldatal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Feldatal

Die Preise für Grundstücke in Feldatal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Feldatal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Feldatal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Feldatal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Feldatal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Feldatal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Feldatal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Feldatal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Feldatal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Feldatal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Feldatal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Feldatal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Feldatal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Feldatal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Feldatal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Feldatal
Romrod	Vogelsbergkreis	7,963 km	79,29 €	↑ + 37,66 %
Ulrichstein	Vogelsbergkreis	8,394 km	45,53 €	↓ - 20,94 %
Mücke	Vogelsbergkreis	9,789 km	46,33 €	↓ - 19,57 %
Gemünden (Felda)	Vogelsbergkreis	10,121 km	117,31 €	↑ + 103,68 %
Schwalmtal	Vogelsbergkreis	12,068 km	67,93 €	↑ + 17,95 %
Alsfeld	Vogelsbergkreis	13,119 km	1,49 €	↓ - 97,41 %
Kirtorf	Vogelsbergkreis	13,994 km	94,52 €	↑ + 64,1 %
Homberg (Ohm)	Vogelsbergkreis	15,016 km	81,19 €	↑ + 40,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Feldatal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Feldatal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Feldatal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Feldatal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Feldatal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Feldatal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Feldatal?

Der Quadratmeter kostet in Feldatal durchschnittlich 57,60 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Feldatal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Feldatal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Feldatal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Feldatal und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Feldatal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Feldatal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Feldatal haben eine durchschnittliche Größe von 1.101,60 m². Der Median beträgt dabei 1.005,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Feldatal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Feldatal und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.485,00 m² und wird insgesamt für 73.500,00 € angeboten.

Ist Feldatal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Feldatal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Feldatal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Feldatal?

Der Grundstückspreis der Stadt Feldatal ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Feldatal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 312 für Hessen und auf Platz 5729 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Feldatal?

Die Vermarktung in Feldatal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.